Manizales
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$23.3m
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$237,618
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$49,698
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manizales na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +79 201 959 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.5 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 24)
3 sypialnie (COP 12)
2 sypialnie (COP 11)
1 sypialnia (COP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Manizales odnotował średnio 1,082 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Manizales zarabia COP17.0M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają COP56.7M, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają COP5.1M.
Średnie obłożenie w Manizales wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości COP38K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manizales, wynoszący COP35.7M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Manizales. Manizales: Łagodne. Wymagana rejestracja turystyczna, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają bez formalnych pozwoleń. Słaby nadzór. Pereira: Łagodne. Rejestracja w RNT (Krajowym Rejestrze Turystycznym) jest technicznie wymagana. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, wielu nie licencjonowanych operatorów. Armenia: Łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja turystyczna, ale rzadko jest egzekwowana. Gospodarze często działają nieformalnie bez kar. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Manizales nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+228%), grill (+179%), basen (+178%).
Średnia stawka dzienna w Manizales wynosi COP277K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Manizales rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.