Ibagué
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$25.4m
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$216,511
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$53,085
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ibagué na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +58 629 911 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.9 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 25)
4+ sypialnie (COP 22)
Studio (COP 0)
1 sypialnia (COP 0)
2 sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ibagué odnotował średnio 872 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 44% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 220% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ibagué zarabia COP19.1M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają COP67.9M, a najsłabsze COP7.1M.
Średnie obłożenie w Ibagué wynosi 20%, dając RevPAR wynoszący COP41K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ibagué, wynoszący COP40.8M.
Zasady różnią się w zależności od części Ibagué. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Ibagué w Kolumbii. Aby przedstawić dokładne szczegóły dotyczące zezwoleń, wymogów licencyjnych, zasad zamieszkiwania przez właściciela i faktycznego poziomu egzekwowania prawa, musiałbym zweryfikować obecne lokalne przepisy i praktyki ich wdrażania. Zalecam kontakt z władzami miejskimi Ibagué (Alcaldía de Ibagué) lub lokalnymi urzędami ds. turystyki w celu uzyskania wiążących informacji o przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego w tym mieście. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ibagué wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 44% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 65%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; jest najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+178%), grill (+174%), klimatyzacja (+130%).
Średnia stawka dzienna w Ibagué wynosi COP253K, co oznacza wzrost o 80% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ibagué rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)