Ibagué
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$24.6m
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$193,332
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$49,222
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ibagué na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +92 838 154 $ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (16.0 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 25)
4+ sypialnie (COP 22)
1 sypialnia (COP 0)
2 sypialnie (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ibagué odnotowano średnio 773 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 184% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ibagué przynosi dochód COP19.4M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają COP66.9M, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają COP7.5M.
Średnie obłożenie w Ibagué wynosi 20%, generując RevPAR w wysokości COP39K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ibagué, wynoszący COP43.9M.
Przepisy różnią się w zależności od rejonu Ibagué. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Ibagué w Kolumbii. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, zasad obłożenia, limitów oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tym mieście, zalecam skontaktowanie się z miejskim biurem turystyki Ibagué (Secretaría de Turismo) lub lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, aby uzyskać aktualne przepisy i dowiedzieć się, jak są one egzekwowane w praktyce. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ibagué wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 58%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+212%), grill (+211%), basen (+169%).
Średnia stawka dzienna w Ibagué wynosi COP233K, co oznacza wzrost o 69% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ibagué rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 18 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.