Eastern Antioquia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$39.8m
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$433,115
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$89,203
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eastern Antioquia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +200 734 699 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (13.1 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
Studio (6.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 9,354)
1 sypialnia (COP 2,607)
4+ sypialnie (COP 33)
2 sypialnie (COP 16)
Studio (COP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek we Wschodniej Antioquii odnotował średnio 2,923 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta we Wschodniej Antioquii zarabia COP28.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP132.2M, a o niskich COP9.4M.
Średnie obłożenie we Wschodniej Antioquii wynosi 15%, generując RevPAR w wysokości COP67K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Wschodniej Antioquii, wynoszący COP75.6M.
Zasady różnią się we Wschodniej Antioquii. Medellín: umiarkowane. Wymagana rejestracja w organach ds. turystyki oraz przestrzeganie przepisów podatkowych. Rośnie egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych El Poblado z okazjonalnymi grzywnami, choć wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie. Rionegro: łagodne. Minimalne formalne regulacje, sugerowana podstawowa rejestracja działalności. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Guatapé: łagodne. Rejestracja turystyczna jest zalecana, ale rzadko wymagana. Minimalne egzekwowanie przepisów w tym małym miasteczku turystycznym, nieformalny wynajem jest powszechny i zazwyczaj tolerowany przez władze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Wschodniej Antioquii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w lutym i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (96%) i parking (94%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają grill (+135%), jacuzzi (+105%) oraz dostęp do jeziora (+94%).
Średnia stawka dzienna we Wschodniej Antioquii wynosi COP535K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście we Wschodniej Antioquii rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)