Eastern Antioquia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$39.2m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$422,100
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$86,882
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Eastern Antioquia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +220 761 863 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.8 noce)
2 sypialnie (8.6 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (COP 9,752)
1 sypialnia (COP 2,471)
4+ sypialnie (COP 31)
2 sypialnie (COP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek we Wschodniej Antioquii odnotował średnio 2,879 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta we Wschodniej Antioquii zarabia COP28.3M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają COP132.7M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają COP9.5M.
Średnie obłożenie we Wschodniej Antioquii wynosi 15%, co daje RevPAR kwoty COP66K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialni generują najwyższy średni roczny przychód we Wschodniej Antioquii, wynoszący COP74.4M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca we Wschodniej Antioquii. Medellín: Łagodne. Rejestracja w organie ds. turystyki jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Tysiące obiektów typu Airbnbs działa bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy w praktyce. Rionegro: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Istnieje ogólna rejestracja działalności gospodarczej, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Rynek funkcjonuje swobodnie przy niewielkim nadzorze. Guatapé: Łagodne. Miasto turystyczne z nieformalnym rynkiem wynajmu. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomości są wynajmowane swobodnie pomimo braku formalnych regulacji. W praktyce zasadniczo nieuregulowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Wschodniej Antioquii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (94%) oraz parking (92%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują grill (+145%), wanna z hydromasażem (+116%) oraz dostęp do jeziora (+113%).
Średnia stawka dzienna we Wschodniej Antioquii wynosi COP531K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście we Wschodniej Antioquii rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni robocze.