Cartagena
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$96.5m
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$479,401
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$208,566
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cartagena na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +88 784 810 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 1,715)
3 sypialnie (COP 1,490)
2 sypialnie (COP 917)
1 sypialnia (COP 163)
Studio (COP 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kartagenie odnotowano średnio 7,923 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kartagenie zarabia COP86.0M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają COP311.9M, a najsłabsze COP24.8M.
Średnie obłożenie w Kartagenie wynosi 30%, dając RevPAR w wysokości COP195K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kartagenie, wynoszący COP324.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kartageny. Kartagena: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organie ds. turystyki (RNT) oraz przestrzeganie przepisów podatkowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele podmiotów działa nieformalnie bez kar. Barú: Łagodne. Technicznie wymaga rejestracji RNT i zgodności z podatkami jak Kartagena, ale egzekwowanie w praktyce jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez rejestracji. Islas del Rosario: Łagodne. Obowiązują te same wymogi krajowe (RNT, podatki), ale odległe położenie oznacza bardzo ograniczone egzekwowanie. Powszechne są operacje nieformalne, władze rzadko monitorują. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kartagenie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), TV (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+76%), Internet (+43%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Kartagenie wynosi COP634K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Kartagenie rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)