Cartagena
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$97.8m
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$480,992
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$208,250
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cartagena na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +84 238 234 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 1,722)
3 sypialnie (COP 1,422)
2 sypialnie (COP 815)
1 sypialnia (COP 150)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Cartagenie odnotował średnio 7,776 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cartagenie zarabia COP86.8M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają COP316.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają COP24.8M.
Średnie obłożenie w Cartagenie wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości COP195K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cartagenie, wynoszący COP324.2M.
Przepisy różnią się w zależności od części Cartageny. Cartagena: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna RNT, rejestracja podatkowa w DIAN oraz pozwolenia miejskie. Rosnąca egzekwowanie przepisów w historycznym centrum, łagodniej w innych miejscach. Wiele obiektów działa nieformalnie. Barú: Łagodne. Technicznie wymaga RNT i pozwoleń, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość nieruchomości działa bez pełnej zgodności z powodu ograniczonego nadzoru na obszarze półwyspu. Islas del Rosario: Łagodne. Obowiązują przepisy parku narodowego, wymagane RNT, ale odległa lokalizacja oznacza bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów. Nieruchomości działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cartagenie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+71%), Basen (+39%), Ogrzewanie (+22%).
Średnia stawka dzienna w Cartagenie wynosi COP636K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Cartagenie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.