Cali
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€6.5k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€50
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€13
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cali na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8951 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 8••• € |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 8••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 7••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 9••• € | 🔒 8••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 9••• € | 🔒 9••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€31)
3 sypialnie (€23)
2 sypialnie (€21)
1 sypialnia (€14)
Studio (€9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cali odnotował średnio 4,286 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cali zarabia €5K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €17K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €2K.
Średnie obłożenie w Cali wynosi 23%, generując RevPAR przychodu ze €11 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cali, wynoszący €12K.
Przepisy różnią się w zależności od Cali. Muszę wyjaśnić: o które "Cali" pytasz? 1. Cali, Kolumbia – duże kolumbijskie miasto 2. Kalifornia – stan w USA (wymaga konkretnego miasta) 3. Inna lokalizacja? Proszę sprecyzować, abym mógł przedstawić dokładne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego i szczegóły ich egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cali nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i sierpniu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), kuchnia (99%), telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+105%), basen (+73%), jacuzzi (+73%).
Średnia stawka dzienna w Cali wynosi €61, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cali rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)