Barranquilla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$28.2m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$232,250
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$61,082
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Barranquilla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +12 339 739 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.7 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (COP 24)
4+ sypialnie (COP 19)
3 sypialnie (COP 19)
2 sypialnie (COP 17)
1 sypialnia (COP 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Barranquilli odnotował średnio 1,504 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Barranquilli zarabia COP19.0M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP55.1M, a o niskich COP6.4M.
Średnie obłożenie w Barranquilli wynosi 21%, dając RevPAR na poziomie COP44K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Barranquilli, wynoszący COP32.3M.
Zasady różnią się w zależności od części Barranquilli. Barranquilla: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń. Muszą zarejestrować się w celu uzyskania numeru RUT (NIP) i pobierać podatek turystyczny (IVA), ale przestrzeganie przepisów jest minimalne. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje – władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie indywidualnym. Rynek funkcjonuje nieoficjalnie przy niewielkim nadzorze rządowym. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Barranquilli nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i grudniu; najniższe jest w kwietniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (99%), klimatyzacja (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+45%), parking (+38%), klimatyzacja (+37%).
Średnia stawka dzienna w Barranquilli wynosi COP251K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Barranquilli rezerwują pobyt średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)