Armenia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.5m
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$274,084
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$73,469
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Armenia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +76 056 375 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 26)
3 sypialnie (COP 16)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 10)
Studio (COP 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Armenii odnotował średnio 2,917 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Armenii zarabia COP25.9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP95.5M, a o niskich COP8.7M.
Średnie obłożenie w Armenii wynosi 19%, dając RevPAR w wysokości COP60K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Armenii, wynoszący COP51.7M.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Armenii. Armenia, Kolumbia: Łagodne. Wymagana rejestracja w rejestrze turystycznym (RNT), ale rzadko egzekwowana. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów wynajmu. Wielu gospodarzy działa bez zezwoleń przy minimalnych konsekwencjach. Salento, Kolumbia: Łagodne. Rejestracja RNT technicznie wymagana. Brak szczególnych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie minimalne; większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez rejestracji. Filandia, Kolumbia: Łagodne. Rejestracja RNT istnieje, ale jej egzekwowanie praktycznie nie istnieje. Brak wymogów dotyczących obłożenia czy limitów. Gospodarze powszechnie działają bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Armenii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i grudniu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+144%), klimatyzacja (+119%), parking (+73%).
Średnia stawka dzienna w Armenii wynosi COP358K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Armenii rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)