Armenia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$33.7m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$269,140
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$73,418
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Armenia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +82 779 518 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (COP 28)
3 sypialnie (COP 15)
2 sypialnie (COP 13)
1 sypialnia (COP 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Armenii odnotowano średnio 2,903 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Armenii zarabia COP25.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają COP95.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają COP8.6M.
Średnia zajętość w Armenii wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości COP60K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Armenii, wynoszący COP50.3M.
Zasady różnią się w zależności od regionu Armenii. Armenia, Kolumbia: Przychylne. Wymagana rejestracja w Izbie Handlowej oraz numer identyfikacji podatkowej RUT. Brak zasad dotyczących zajętości lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów; większość gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Salento, Kolumbia: Przychylne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, ale rzadko wymagana. Brak konkretnych regulacji lub limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów; miasto opiera się na turystyce przy minimalnym nadzorze. Filandia, Kolumbia: Przychylne. Oczekiwana rejestracja nieformalna. Brak wymogów dotyczących zajętości lub limitów gęstości. Praktycznie brak egzekwowania przepisów; małe miasteczko z radością przyjmuje dochody z turystyki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Armenii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (95%), telewizor (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują grill (+148%), klimatyzacja (+132%), parking (+69%).
Średnia stawka dzienna w Armenii wynosi COP355K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Armenii rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Zajętość w weekendy jest o 32% wyższa niż w dni powszednie.