Xian

W ciągu 12 miesięcy kończących się w październiku 2023 rynek w Xi'an odnotował średnio 2,178 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 69% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętna oferta w Xi'an zarabia ¥431.898 rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥421.258, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥285.632.

Średnie obłożenie w Xi'an wynosi 1%, generując RevPAR z ¥2 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Xi'an, wynoszący ¥2K.

Przepisy różnią się w zależności od części Xi'an. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie w Xi'an, Xianyang i Lintong. Chiński rynek wynajmu krótkoterminowego działa inaczej niż w jurysdykcjach zachodnich, a platformy takie jak Tujia i Xiaozhu podlegają krajowym przepisom dotyczącym branży hotelarskiej i rejestracji bezpieczeństwa publicznego, jednak lokalne wdrożenie znacznie się różni i nie jest dobrze udokumentowane w źródłach anglojęzycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Xi'an wykazuje oznaki nadmiernego nasycenia. Podaż wzrosła o 69% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 97%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Średnia stawka dzienna w Xi'an wynosi ¥47, co oznacza spadek o 92% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Xi'an rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 79% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 0 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 30 dni dla ofert z 2 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w poniedziałek, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę.