Xian
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥1.1k
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
3%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
¥217
Śr. 12M
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
Revpar
¥10
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Xian na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Przez 12 miesięcy kończących się w październiku roku 2023, rynek w Xi'an odnotował średnio 2,178 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 69% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Xi'an zarabia ¥431.898 rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥421.258, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥285.632.
Średnie obłożenie w Xi'an wynosi 1%, generując RevPAR wskaźnika ¥2 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Xi'an, wynoszący ¥2K.
Zasady różnią się w zależności od części Xi'an. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Xi'an, Xianyang i Lintong. Krajobraz wynajmu krótkoterminowego w Chinach jest złożony i szybko się zmienia, a przepisy różnią się znacznie w zależności od miasta, a egzekwowanie prawa jest często nieprzejrzyste. Bez zweryfikowanych danych na temat wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia i faktycznych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych miastach, zalecam konsultację z lokalnymi chińskimi organami regulacyjnymi lub prawnikami na miejscu w celu uzyskania aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Xi'an wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 69% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 97%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Średnia stawka dzienna w Xi'an wynosi ¥47, co oznacza spadek o 92% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Xi'an rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, o 79% krócej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 0 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 30 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w poniedziałek, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)