Shanghai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥378
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
0%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
¥493
Śr. 12M
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
Revpar
¥2
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shanghai na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
W ciągu 12 miesięcy kończących się w październiku roku 2023 na rynku w Szanghaju odnotowano średnio 5,535 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 63% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Szanghaju zarabia ¥338.036 rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ¥3K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ¥16.128.
Średnie obłożenie w Szanghaju wynosi 0%, generując RevPAR wartości ¥2 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szanghaju, wynoszący ¥1K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Szanghaju. Szanghaj: Surowe. Wymaga licencji biznesowej, rejestracji w policji, zatwierdzenia ochrony przeciwpożarowej. Właściciele zagraniczni stają w obliczu dodatkowych ograniczeń. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli policyjnych i monitorowania platform. Suzhou: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i zgodność z przepisami podatkowymi. Rejestracja policyjna dla gości jest obowiązkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, skupione na niezarejestrowanych nieruchomościach. Hangzhou: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, normy bezpieczeństwa pożarowego, rejestracja gości. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, surowsze w pobliżu obszarów turystycznych i podczas dużych wydarzeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Szanghaju wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 63% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 97%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Średnia stawka dzienna w Szanghaju wynosi ¥135, co oznacza spadek o 88% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w grudniu.
Goście w Szanghaju rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 79% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialnią do 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w niedzielę, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% niższe niż w dni powszednie.