Shanghai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥378
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
0%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
¥493
Śr. 12M
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
Revpar
¥2
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shanghai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
W ciągu 12 miesięcy kończących się w październiku 2023 rynek w Szanghaju odnotował średnio 5,535 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 63% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Szanghaju zarabia ¥338.036 rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥3K, a o niskich ¥16.128.
Średnie obłożenie w Szanghaju wynosi 0%, dając RevPAR przychodu ze ¥2 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szanghaju, wynoszący ¥1K.
Zasady różnią się w Szanghaju. Szanghaj: Surowe. Zagraniczni właściciele nieruchomości mają zakaz najmu krótkoterminowego. Krajowi właściciele potrzebują licencji biznesowej, rejestracji podatkowej i policyjnej. Współpraca platform z władzami zapewnia egzekwowanie przepisów. Większość działa w szarej strefie. Suzhou: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i zgodność podatkowa. Obowiązkowe zgłoszenie na policję. Egzekwowanie niespójne – surowsze w rejonach turystycznych, lżejsze na przedmieściach. Hangzhou: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, inspekcja bezpieczeństwa pożarowego i zgoda komitetu sąsiedzkiego. Monitorowanie przez platformy jest aktywne, ale egzekwowanie różni się w zależności od dzielnicy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Szanghaju wykazuje oznaki przesyconego rynku. Podaż wzrosła o 63% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 97%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Średnia stawka dzienna w Szanghaju wynosi ¥135, co oznacza spadek o 88% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w grudniu.
Goście w Szanghaju rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 79% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 31 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w niedzielę, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% niższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)