Hong Kong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
HK$167k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
HK$910
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
HK$320
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hong Kong na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +119 400 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HK$72)
2 sypialnie (HK$51)
3 sypialnie (HK$48)
1 sypialnia (HK$47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Hongkongu odnotowano średnio 1,107 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 63% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hongkongu zarabia HK$141K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają HK$411K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają HK$48K.
Średnie obłożenie w Hongkongu wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika HK$294 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hongkongu, wynoszący HK$391K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Hongkongu. Hongkong: Surowe. Rozporządzenie o zakwaterowaniu w hotelach i pensjonatach wymaga licencji na wynajem trwający krócej niż 28 dni. Nielegalne prowadzenie działalności bez licencji. Aktywne egzekwowanie przepisu z postępowaniami sądowymi i grzywnami do wysokości 200,000 HKD. Większość wynajmów krótkoterminowych działa nielegalnie, ale wiąże się z realnym ryzykiem. Kowloon: Surowe. Tak samo jak w Hongkongu – część Specjalnego Regionu Administracyjnego Hongkong. Minimum 28 dni bez licencji. Regularne naloty policji i postępowania sądowe. Powszechne działania egzekucyjne o dużym rozgłosie. Makau: Surowe. Wymagana licencja na pobyty krótsze niż 90 dni. Dozwolone tylko w wyznaczonych strefach turystycznych. Aktywne egzekwowanie prawa ze znacznymi grzywnami. Nielegalni operatorzy podlegają zamknięciu i karom. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hongkongu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 63% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 78%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lutym; najniższe wartości odnotowuje we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (97%), kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+24%), siłownia (+15%), parking (+12%).
Średnia stawka dzienna w Hongkongu wynosi HK$1K, co stanowi wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Hongkongu rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.