Hong Kong
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
HK$168.9k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
HK$903
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
HK$331
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hong Kong na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +152 583 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.1 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HK$74)
Studio (HK$61)
2 sypialnie (HK$52)
3 sypialnie (HK$51)
1 sypialnia (HK$49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Hongkongu odnotowano średnio 1,080 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 62% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hongkongu zarabia HK$144K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają HK$409K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają HK$49K.
Średnie obłożenie w Hongkongu wynosi 39%, dając RevPAR wskaźnika HK$298 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hongkongu, wynoszący HK$394K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Hongkong: Surowe. Hotele i pensjonaty wymagają licencji zgodnie z ordynacją dotyczącą hoteli i pensjonatów. Wynajem poniżej 28 dni w budynkach mieszkalnych jest nielegalny. Aktywne egzekwowanie prawa z oskarżeniami i grzywnami do HK$200,000. Kowloon: (Część Hongkongu, obowiązują te same zasady). Makau: Surowe. Wynajem krótkoterminowy poniżej 90 dni jest zabroniony w nieruchomościach mieszkalnych bez licencji hotelowej. Prawo 16/96/M jest egzekwowane. Gospodarze stają w obliczu grzywien; operacje nielegalne nadal występują, ale władze przeprowadzają naloty. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hongkongu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 62% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 79%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym, a najniższe w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (97%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+29%), Siłownia (+23%), Parking (+11%).
Średnia stawka dzienna w Hongkongu wynosi HK$1K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Hongkongu rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)