Guangzhou
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥200
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
0%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
¥234
Śr. 12M
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
Revpar
¥1
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guangzhou na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
W ciągu 12 miesięcy kończących się w październiku 2023 rynek w Guangzhou odnotował średnio 4,375 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 51% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Guangzhou zarabia ¥409.677 rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥6K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥35.633.
Średnie obłożenie w Guangzhou wynosi 0%, generując RevPAR wskaźnika ¥2 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guangzhou, wynoszący ¥1K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Guangzhou. Guangzhou: Umiarkowane. Wymagana rejestracja na policji, potrzebny dowód własności nieruchomości. Egzekwowanie przepisów jest niespójne, na platformach działa wielu nielicencjonowanych operatorów. Foshan: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Minimalny nadzór, powszechnie tolerowana działalność nieformalna. Dongguan: Łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale słabo egzekwowana. Duży nieformalny rynek działa otwarcie przy niewielkiej interwencji. Shenzhen: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja na policji, wymagane przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych. Występują okresowe kontrole, ale egzekwowanie zależy od dzielnicy, wiele podmiotów działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guangzhou wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 51% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 87%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Średnia stawka dzienna w Guangzhou wynosi ¥201, co oznacza spadek o 59% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w grudniu.
Goście w Guangzhou rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 81% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 0 dni dla ofert z 4+ sypialnią do 27 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w poniedziałek, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 20% niższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)