Beijing

W ciągu 12 miesięcy kończących się w październiku 2023 rynek w Pekinie odnotowywał średnio 14 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 84% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta w Pekinie zarabia ¥5K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają ¥58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ¥15.799.

Średnie obłożenie w Pekinie wynosi 1%, generując RevPAR przychodu ¥3 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pekinie, wynoszący ¥23K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Pekinu. Pekin: Surowe. Wymagana rejestracja, mocno ograniczone strefy, de facto zakaz w większości obszarów mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą monitorowania platform i kar. Tianjin: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, ograniczenia w dzielnicach centralnych, zasady zgodne z polityką Pekinu. Aktywne egzekwowanie przepisów przez organy ds. mieszkalnictwa. Langfang: Surowe. Wymagana rejestracja, ograniczenia w pobliżu Pekinu ze względu na koordynację regionalną. Egzekwowanie od umiarkowanego do aktywnego, mniej tolerowanych najmów krótkoterminowych niż w dużych miastach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Pekinie wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż spadła o 84% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 99%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Średnia stawka dzienna w Pekinie wynosi ¥74, co oznacza spadek o 95% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w grudniu.

Goście w Pekinie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 20 dni, co stanowi spadek o 87% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 0 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w poniedziałek, a najniższy w piątek. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w piątek. Obłożenie w weekendy jest o 30% niższe niż w dni powszednie.