Beijing
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥0
Śr. 12M
Wskaźnik zajętości
0%
Śr. 12M
Średnia stawka dzienna
¥0
Śr. 12M
Czas realizacji
0 dni
Śr. 12M
Revpar
¥0
Śr. 12M
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Beijing na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
W ciągu 12 miesięcy do końca października 2023 rynek w Pekinie odnotował średnio 14 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 84% rok do roku.
Średnia oferta w Pekinie zarabia ¥5K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥58K, a o niskich ¥15.799.
Średnie obłożenie w Pekinie wynosi 1%, generując RevPAR przychodu typu ¥3 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pekinie, wynoszący ¥23K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Pekinu. Pekin: Surowe. Wynajem krótkoterminowy poniżej 6 miesięcy jest zabroniony w obszarach mieszkalnych. Wymagana rejestracja i obowiązkowe zgłaszanie na policję. Aktywne egzekwowanie przepisów przy współpracy z platformami i nakładaniu kar. Tianjin: Surowe. Podobne ograniczenia jak w Pekinie. Nieruchomości mieszkalne nie mogą być wykorzystywane na wynajem krótkoterminowy bez zezwoleń. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz z działaniami rządowymi. Langfang: Surowe. Zgodne z regulacjami prowincji Hebei ograniczającymi wynajem krótkoterminowy w strefach mieszkalnych. Wymagana licencja. Umiarkowanie surowe egzekwowanie przepisów, szczególnie w pobliżu Pekinu ze względu na koordynację regionalną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Pekiński rynek Airbnb i VRBO wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 84% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 99%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Średnia stawka dzienna w Pekinie wynosi ¥74, co oznacza spadek o 95% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w grudniu.
Goście w Pekinie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 20 dni, co oznacza spadek o 87% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 0 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 20 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w poniedziałek, a najniższy w piątek. Ceny za noc osiągają szczyt w poniedziałek i są najniższe w piątek. Obłożenie w weekendy jest o 30% niższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)