Douala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XAF1.5m
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
14%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XAF34,672
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XAF3,390
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Douala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +937 776 FCFA | — | — |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•• ••• FCFA (+••%) | 🔒 5 ••• ••• FCFA | 🔒 5 ••• ••• FCFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (11.4 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (8.4 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (FCFA 15)
1 sypialnia (FCFA 8)
3 sypialnie (FCFA 0)
4+ sypialnie (FCFA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Duali odnotował średnio 748 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 66% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Duali zarabia XAF884K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają XAF5.3M, a najsłabsze XAF242K.
Średnie obłożenie w Duali wynosi 8%, dając RevPAR w wysokości XAF2K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Duali, wynoszący XAF1.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Duali. Duala: Łagodne podejście. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Ministerstwo turystyki zachęca dostawców zakwaterowania do dobrowolnej rejestracji, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń i licencji. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów najmu czy ograniczeń gęstości zaludnienia. Ramy regulacyjne w dużej mierze nie występują, a nacisk kładzie się na hotele, a nie na współdzielenie mieszkań. Rzeczywiste egzekwowanie przepisów jest znikome. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Duali staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i grudniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+80%), Ogrzewanie (+18%), Basen (+12%).
Średnia stawka dzienna w Duali wynosi XAF37K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Duali rezerwują średnio z wyprzedzeniem 13 dni, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)