Zapallar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$14m
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$146,498
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$30,188
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zapallar na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +19 715 337 $ | — | — |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 59)
3 sypialnie (CLP 40)
2 sypialnie (CLP 32)
Studio (CLP 26)
1 sypialnia (CLP 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Zapallar odnotował średnio 2,654 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 130% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Zapallar generuje przychód $13M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $31M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $5M.
Średnie obłożenie w Zapallar wynosi 25%, dając RevPAR wartości $28K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zapallar, wynoszący $24M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Zapallar. Zapallar: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólną rejestracją turystyczną. Minimalne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Valparaíso: Umiarkowane. Wymagana miejska rejestracja turystyczna oraz podstawowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie sporadyczne, skoncentrowane na skargach i strefach turystycznych. Viña del Mar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja turystyczna i pozwolenie na działalność oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie istnieje, ale jest niespójne, wielu niezarejestrowanych operatorów nadal działa. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Zapallar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (98%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+102%), grill (+49%), wanna z hydromasażem (+23%).
Średnia stawka dzienna w Zapallar wynosi $163K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Zapallar rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)