Zapallar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$14.3m
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$144,421
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$30,490
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zapallar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +15 872 819 $ | — | — |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 60)
3 sypialnie (CLP 39)
2 sypialnie (CLP 32)
1 sypialnia (CLP 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w miejscowości Zapallar odnotowano średnio 2,626 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Zapallar generuje przychód w wysokości $13M rocznie. Obiekty o najwyższych wynikach zarabiają $30M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają $5M.
Średnie obłożenie w miejscowości Zapallar wynosi 25%, co daje RevPAR wskaźnika $28K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Zapallar, wynoszący $24M.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Zapallar. Zapallar: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska oraz ograniczenia dotyczące strefowania w obszarach mieszkalnych. Rosnąca egzekucja przepisów napędzana skargami sąsiadów. Valparaíso: Łagodne. Zalecane jest posiadanie podstawowego zezwolenia miejskiego i wpisu do rejestru turystycznego, jednak są one w dużej mierze ignorowane. Minimalna egzekucja przepisów pomimo regulacji; wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Viña del Mar: Umiarkowane. Wymagany wpis do rejestru turystycznego oraz zezwolenie miejskie, a także zgoda administratora budynku w przypadku apartamentowców. Sporadyczna egzekucja przepisów, w większości oparta na skargach w strefach mieszkalnych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Zapallar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu, natomiast najniższe w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (98%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują Pralka (+98%), Grill (+45%), Wanna z hydromasażem (+24%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Zapallar wynosi $161K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w miejscowości Zapallar rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.