Puerto Montt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$5.3m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$59,892
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$11,191
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Montt na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +7 288 979 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.7 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
Studio (8.6 noce)
3 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CLP 36)
Studio (CLP 13)
2 sypialnie (CLP 13)
1 sypialnia (CLP 11)
4+ sypialnie (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Puerto Montt odnotowano średnio 897 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 172% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Montt zarabia $4M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $11M, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $1M.
Średnie obłożenie w Puerto Montt wynosi 18%, dając RevPAR kwoty $8K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Montt, wynoszący $5M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Puerto Montt. Puerto Montt: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Miejska licencja gospodarcza (patente comercial) jest technicznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Puerto Varas: Łagodne. Gmina nastawiona na turystykę z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu. Licencja biznesowa jest zalecana, ale egzekwowanie prawa jest luźne. Duża koncentracja obiektów działa bez znaczących barier regulacyjnych. Frutillar: Łagodne. Małe miasteczko turystyczne bez dedykowanych ram prawnych dla wynajmu. Istnieje podstawowa rejestracja działalności, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają przy niewielkiej interwencji miejskiej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Montt wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (95%), Parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Parking (+21%), Siłownia (+20%), Grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Montt wynosi $61K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Puerto Montt rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 18 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)