Puerto Montt
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$5.5m
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$59,852
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$11,502
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Puerto Montt na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +7 895 763 $ | — | — |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.9 noce)
1 sypialnia (8.7 noce)
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (7.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (CLP 24)
2 sypialnie (CLP 12)
1 sypialnia (CLP 11)
4+ sypialnie (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Puerto Montt odnotowano średnio 882 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 167% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Puerto Montt zarabia $4M rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $11M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $1M.
Średnie obłożenie w Puerto Montt wynosi 18%, generując RevPAR wskaźnika $8K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Puerto Montt, wynoszący $5M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Puerto Montt. Puerto Montt: Łagodne. Wymagany patent gminny, podstawowy rejestr turystyczny w SERNATUR. Minimalna egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie bez rejestracji. Puerto Varas: Umiarkowane. Rejestr turystyczny obowiązkowy, potrzebne gminne zezwolenie na prowadzenie działalności. Rosnąca egzekucja przepisów ze względu na charakter turystyczny, ale przestrzeganie przepisów jest różne. Frutillar: Łagodne. Zalecane podstawowe zezwolenie gminne i rejestr turystyczny. Słaba egzekucja, mały rynek z powszechnymi operacjami nieformalnymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Puerto Montt wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (96%), parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+21%), siłownia (+17%), grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Puerto Montt wynosi $60K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Puerto Montt rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 2 sypialniami do 18 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.