Pucón
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$8.9m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$89,658
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$19,439
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pucón na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +10 955 889 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.3 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 55)
3 sypialnie (CLP 35)
2 sypialnie (CLP 27)
1 sypialnia (CLP 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Pucón odnotowano średnio 4,496 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 145% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pucón zarabia $6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $17M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Pucón wynosi 18%, generując RevPAR z $14K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pucón, wynoszący $11M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pucón. Pucón: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymaganych zezwoleń. Należy zarejestrować działalność do celów podatkowych (RUT). Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności podatkowej. Villarrica: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Rejestracja działalności gospodarczej (patente comercial) jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Niewielki nadzór; większość gospodarzy działa w sposób nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pucón wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; jest najniższe w październiku i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%) oraz telewizor (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+63%), pralka (+60%) oraz parking (+60%).
Średnia dzienna stawka w Pucón wynosi $92K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Pucón rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 20 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.