Pucón
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$8.7m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$91,171
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$19,189
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pucón na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +11 377 359 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 61)
3 sypialnie (CLP 39)
2 sypialnie (CLP 29)
1 sypialnia (CLP 26)
Studio (CLP 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w miejscowości Pucón odnotował średnio 4,562 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 149% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pucón zarabia $6M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $17M, a najsłabsze zarabiają $2M.
Średnie obłożenie w Pucón wynosi 18%, co daje RevPAR kwoty $14K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Pucón, wynoszący $11M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Pucón. Pucón: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Miejski biuro turystyczne zaleca przestrzeganie ogólnych zasad biznesowych i podatkowych, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez zezwoleń. Villarrica: Łagodne. Podobnie jak w Pucón – brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zasady działalności gospodarczej teoretycznie mają zastosowanie, ale są rzadko egzekwowane. Gospodarze zazwyczaj działają bez formalnej rejestracji i nadzoru ze strony władz. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pucón wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w październiku i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (97%), telewizor (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają dostęp do jeziora (+66%), pralka (+63%), parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Pucón wynosi $93K, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Pucón rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)