Pichilemu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$11.5m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$110,258
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$26,351
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pichilemu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 342 626 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 46)
3 sypialnie (CLP 34)
2 sypialnie (CLP 25)
1 sypialnia (CLP 19)
Studio (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pichilemu odnotował średnio 1,103 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pichilemu zarabia $9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $27M, a o niskich $3M.
Średnie obłożenie w Pichilemu wynosi 19%, dając RevPAR wskaźnika $21K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pichilemu, wynoszący $18M.
Zasady różnią się w zależności od części Pichilemu. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Pichilemu w Chile. Praktyka egzekwowania prawa i lokalne wymagania dla tego nadmorskiego miasta nie są udokumentowane w dostępnych mi źródłach. Potrzebowałbym aktualnych lokalnych uchwał gminnych i danych dotyczących egzekwowania prawa, aby zapewnić dokładną klasyfikację. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miejskim Pichilemu (Municipalidad de Pichilemu) w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i praktyk ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pichilemu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe są w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (98%), telewizor (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+185%), internet (+148%), ogrzewanie (+127%).
Średnia stawka dzienna w Pichilemu wynosi $123K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pichilemu rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 78% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)