Pichilemu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CL$11.7m
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$108,183
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$26,537
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pichilemu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +27 762 157 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.6 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 46)
3 sypialnie (CLP 33)
2 sypialnie (CLP 24)
1 sypialnia (CLP 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Pichilemu odnotował średnio 1,091 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 92% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pichilemu zarabia $9M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $27M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $3M.
Średnie obłożenie w Pichilemu wynosi 19%, generując RevPAR w postaci $21K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pichilemu, wynoszący $18M.
Zasady różnią się w zależności od części Pichilemu. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Pichilemu w Chile. Miejskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, o ile istnieją na szczeblu gminnym poza krajowymi przepisami turystycznymi Chile, nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pichilemu wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (99%), telewizor (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+211%), internet (+176%), ogrzewanie (+172%).
Średnia stawka dzienna w Pichilemu wynosi $122K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pichilemu dokonują rezerwacji średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 76% wyższe niż obłożenie w dni robocze.