Coquimbo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$8.3m
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$81,519
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$17,576
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Coquimbo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +6 745 732 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (10.3 noce)
2 sypialnie (8.7 noce)
4+ sypialnie (7.7 noce)
Studio (7.3 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 51)
3 sypialnie (CLP 30)
2 sypialnie (CLP 27)
1 sypialnia (CLP 22)
Studio (CLP 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Coquimbo odnotował średnio 4,462 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 68% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Coquimbo zarabia $6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $17M, a o niskich $3M.
Średnie obłożenie w Coquimbo wynosi 22%, generując RevPAR wskaźnika $14K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Coquimbo, wynoszący $13M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Coquimbo. Coquimbo: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Miejski urząd ds. turystyki zachęca do dobrowolnego zgłaszania. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. La Serena: Łagodne. Zalecana jest podstawowa miejska licenca comercial (licencja biznesowa), ale rzadko jest egzekwowana w przypadku mieszkalnych wynajmów krótkoterminowych. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie, powszechna działalność nieformalna. Tongoy: Łagodne. Małe miasteczko plażowe bez formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Sporadyczne pobieranie podatku turystycznego w sezonie wysokim. Praktycznie brak egzekwowania, większość wynajmów ma charakter nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Coquimbo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają parking (+58%), wanna z hydromasażem (+45%), grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Coquimbo wynosi $86K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Coquimbo rezerwują z średnim wyprzedzeniem 19 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)