Concepción
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CL$6.3m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CL$56,015
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CL$13,230
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Concepción na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +4 983 428 $ | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CLP 24)
2 sypialnie (CLP 18)
3 sypialnie (CLP 16)
1 sypialnia (CLP 10)
Studio (CLP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Concepción odnotował średnio 726 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 212% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Concepción zarabia $6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $12M, podczas gdy o niskich zarabiają $2M.
Średnie obłożenie w Concepción wynosi 27%, co generuje RevPAR przychodu $12K na dostępną noc.
Oferty z sypialniami o liczbie 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Concepción, wynoszący $11M.
Przepisy różnią się w zależności od części Concepción. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Concepción. Ponieważ nie sprecyzowano, o które chodzi miasto (Chile, Paragwaj, Argentyna lub inne posiadające miasto o tej nazwie), a brakuje mi aktualnych danych na temat ich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i praktyk ich egzekwowania, proszę sprecyzować, o które Concepción pytasz, lub skonsultować się z lokalnymi źródłami miejskimi w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Concepción wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w styczniu i wrześniu; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+32%), basen (+18%), parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w Concepción wynosi $57K, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Concepción rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 13 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)