Assinie-mafia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Assinie-mafia na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (F CFA 0)
4+ sypialnie (F CFA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (100%)
Profesjonalnie zarządzane (0%)
Na dzień czerwca 2026 r., Assinie, Grand-Bassam ma 84 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 24% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Assinie-Mafia generuje XOF4.2M rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają XOF0/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają XOF1.2M/rok. Przy wzroście podaży o 23.8% YoY wobec spadku przychodów o 43.7% i zajętości na poziomie 7%, rynek stoi w obliczu poważnego kurczenia się popytu przewyższającego nowe oferty. Brak przychodów wysokowydajnych nieruchomości sugeruje, że nasycenie rynku osłabia siłę przetargową cen na wszystkich poziomach nieruchomości.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Assinie-Mafia. Średni roczny przychód wynosi XOF4.2M przy 7% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do XOF0/rok. Wzrost podaży o 23.8% YoY w połączeniu ze spadkiem przychodów o 43.7% sygnalizuje nasilającą się konkurencję przewyższającą popyt, podczas gdy zerowy pułap przychodów dla najlepszych graczy sugeruje nasycenie rynku i strukturalne wyzwania w monetyzacji.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Assinie-Mafia wynosi 7%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową XOF210K, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) XOF10K dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Assinie-Mafia, z rocznym przychodem XOF6.5M. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Assinie-Mafia. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Assinie-Mafia. Nie posiadam wiarygodnych danych dotyczących przepisów wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości egzekwowania ich w Assinie lub Grand-Bassam w Côte d'Ivoire. Te przybrzeżne obszary turystyczne wydają się mieć nieformalne sektory zakwaterowania turystycznego, ale nie mogę potwierdzić konkretnych wymogów dotyczących pozwoleń, zasad zajętości ani rzeczywistych praktyk egzekwowania. Bez potwierdzonych informacji na temat ram regulacyjnych lub sposobu ich stosowania w praktyce, zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Assinie-Mafia wykazuje obecnie warunki przesycenia. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 44%. Wskazuje to na wzrost podaży przewyższający popyt, co wywiera presję na zwroty. Wskaźnik okupancji na poziomie 7% odzwierciedla intensywną konkurencję o ograniczoną liczbę rezerwacji, podczas gdy różnica między średnim przychodem ($4.2M) a zerową wysoką wydajnością sugeruje wysoce nierówny rozkład popytu na poszczególnych ogłoszeniach.
Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (grudzień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 100% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (wrzesień-październik), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Assinie-Mafia to: Bbq (100%), Air Conditioning (100%), Tv (100%), Pool (100%), Kitchen (100%).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Assinie-Mafia w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: XOF214K, czerwiec: XOF227K, lipiec: XOF226K, sierpień: XOF369K, wrzesień: XOF177K, październik: XOF92K, listopad: XOF175K, grudzień: XOF657K, styczeń: XOF494K, luty: XOF373K, marzec: XOF255K, kwiecień: XOF467K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Assinie-Mafia wynosi XOF210K, wzrost o 8% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio XOF38K/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio XOF95/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio XOF251K/noc. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w październiku.
Goście w Assinie-Mafia rezerwują średnio 17 dni wcześniej, co stanowi spadek o 25% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 9 dni, 3-sypialnia: 11 dni, 4+ sypialnia: 12 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Assinie-Mafia zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 24%, przychód na ogłoszenie spadł o 44%, obłożenie spadło o 40%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 8%, a czas wyprzedzenia spadł o 25%. Wzrost podaży przewyższający popyt wskazuje na nasilającą się konkurencję, podczas gdy dramatyczna różnica między średnim przychodem ($4.2M) a maksimum ($0) sugeruje wysoce nierówne wyniki rynkowe na poszczególnych ogłoszeniach.
W Assinie-Mafia, sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 25% wyższą obłożenie niż dni robocze.