Abidjan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XOF3.6m
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XOF42,692
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XOF7,216
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Abidjan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +8 523 203 F CFA | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• F CFA (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (33.5 noce)
3 sypialnie (13.7 noce)
2 sypialnie (12.5 noce)
4+ sypialnie (11.8 noce)
1 sypialnia (10.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (F CFA 33)
3 sypialnie (F CFA 31)
2 sypialnie (F CFA 30)
1 sypialnia (F CFA 23)
Studio (F CFA 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Abidżanie notował średnio 2,084 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% rok do roku oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Abidżanie zarabia XOF2.0M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają XOF8.6M, a najsłabsze XOF618K.
Średnie obłożenie w Abidżanie wynosi 14%, dając RevPAR w wysokości XOF5K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Abidżanie, wynoszący XOF3.7M.
Przepisy różnią się w Abidżanie. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w Abidżanie, Plateau czy Cocody w Wybrzeżu Kości Słoniowej. Miejscowości te nie posiadają dobrze udokumentowanych ram regulacyjnych dotyczących wynajmu krótkoterminowego, które mogłabym zweryfikować. Bez dokładnych danych na temat pozwoleń, zasad obłożenia, limitów lub rzeczywistych poziomów egzekwowania, zalecam skontaktowanie się z lokalnymi władzami miejskimi lub ekspertami prawnymi w Wybrzeżu Kości Słoniowej w celu uzyskania aktualnych wymagań dotyczących najmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Abidżanie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (100%), Klimatyzacja (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Siłownia (+96%), Basen (+91%), Pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Abidżanie wynosi XOF48K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Abidżanie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek.
(0)
Filtry (0)