Zurich
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF34.9k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF184
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF74
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zurich na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +26 840 CHF | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 294)
3 sypialnie (CHF 163)
Studio (CHF 138)
2 sypialnie (CHF 127)
1 sypialnia (CHF 115)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Zurychu odnotowano średnio 1,631 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Zurychu zarabia CHF34K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają CHF74K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają CHF12K.
Średnie obłożenie w Zurychu wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika CHF71 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Zurychu, wynoszący CHF76K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Zurychu. Zurych: Surowe. Wymagane zezwolenie kantonu, egzekwowanie zasady głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Lucerna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, główne miejsce zamieszkania jest zalecane, ale elastyczne. Pewne egzekwowanie, zwłaszcza w obszarach turystycznych Starego Miasta. Winterthur: Umiarkowane. Wymagana zgoda gminna, obowiązują ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w Zurychu, niektóre nieoficjalne operacje utrzymują się. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Zurychu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+56%), ogrzewanie (+26%), telewizor (+22%).
Średnia stawka dzienna w Zurychu wynosi CHF216, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.
Goście w Zurychu rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)