Zurich
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF35.2k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF178
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF69
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zurich na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +21 708 CHF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 281)
3 sypialnie (CHF 173)
2 sypialnie (CHF 135)
1 sypialnia (CHF 115)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Zurychu odnotował średnio 1,617 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Zurychu zarabia CHF35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF13K.
Średnie obłożenie w Zurychu wynosi 44%, generując RevPAR z CHF68 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Zurychu, wynoszący CHF77K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Zurychu. Zurych: Surowe. Wymagane pozwolenie, egzekwowane zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform. Lucerna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują pewne ograniczenia kantonu. Egzekwowanie przepisów obecne, ale mniej agresywne niż w Zurychu. Winterthur: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, przestrzeganie przepisów kantonu, preferowane główne miejsce zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, mniej zasobów niż w Zurychu, ale zgodność jest kontrolowana. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Zurychu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i czerwcu; najniższa jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (92%), ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+48%), ogrzewanie (+41%), internet (+35%).
Średnia stawka dzienna w Zurychu wynosi CHF213, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Zurychu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.