Valais
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF34.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF248
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF72
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valais na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 748 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| narty | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 306)
3 sypialnie (CHF 214)
2 sypialnie (CHF 157)
1 sypialnia (CHF 110)
Studio (CHF 86)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w kantonie Valais odnotował średnio 6,846 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Valais zarabia CHF27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF72K, a o niskich CHF15K.
Średnie obłożenie w Valais wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika CHF56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valais, wynoszący CHF47K.
Zasady różnią się w zależności od regionu w Valais. Zermatt: Ścisłe. Wymagane zezwolenia, silne ograniczenia dotyczące drugich domów na cele najmu krótkoterminowego. Przepisy kantonowe są aktywnie egzekwowane w celu ochrony zasobów mieszkaniowych. Verbier: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pewne ograniczenia gminne dotyczące drugich domów. Egzekwowanie przepisów jest zróżnicowane, ale rośnie. Saas-Fee: Umiarkowane. Istnieją wymogi dotyczące zezwoleń, obowiązują ograniczenia dla drugich domów. Egzekwowanie przepisów występuje, ale jest mniej agresywne niż w Zermatt. Crans-Montana: Umiarkowane. Wymagane zezwolenia na zakwaterowanie turystyczne, ograniczenia dotyczące drugich domów. Standardowe egzekwowanie przepisów pod nadzorem gminy. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Valais nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i grudniu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (93%), Internet (92%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Jacuzzi (+83%), Sauna (+42%), Basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w Valais wynosi CHF263, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Valais rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)