Valais
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF36.4k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF243
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF69
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valais na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +35 156 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Basen | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| narty | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 305)
3 sypialnie (CHF 215)
2 sypialnie (CHF 155)
1 sypialnia (CHF 106)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Valais odnotował średnio 6,775 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Valais zarabia CHF29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają CHF74K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają CHF18K.
Średnie obłożenie w Valais wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika CHF55 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valais, wynoszący CHF51K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Valais. Zermatt: Surowe. Wymagane zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne, surowe przepisy dotyczące planowania przestrzennego ograniczenia najem krótkoterminowy w obszarach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów w celu ochrony zasobów mieszkaniowych. Verbier: umiarkowane. Wymagana rejestracja, niektóre gminy ograniczają drugie domy jako najem krótkoterminowy. Egzekwowanie różni się w zależności od rodzaju nieruchomości i lokalizacji. Saas-Fee: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, preferencja dla tradycyjnych hoteli. Umiarkowane egzekwowanie, pewna tolerancja dla wynajmu okazjonalnego. Crans-Montana: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie gminne, obowiązują ograniczenia dotyczące drugich domów. Selektywne egzekwowanie, ugruntowani operatorzy w większości zgodni z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Valais nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), internet (92%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają jacuzzi (+84%), sauna (+40%), basen (+30%).
Średnia stawka dzienna w Valais wynosi CHF261, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Valais rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.