St Moritz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF26.5k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF244
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF57
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St Moritz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +16 885 CHF | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 287)
3 sypialnie (CHF 237)
2 sypialnie (CHF 168)
1 sypialnia (CHF 129)
Studio (CHF 124)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Sankt Moritz odnotował średnio 1,438 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% rok do roku oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sankt Moritz zarabia CHF23K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają CHF53K, a najsłabsze CHF12K.
Średnie obłożenie w Sankt Moritz wynosi 33%, dając RevPAR wskaźnika CHF52 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Sankt Moritz, wynoszący CHF39K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Sankt Moritz: Surowe. Zakaz wynajmu drugich domów, tylko główne miejsca zamieszkania, wymagane ścisłe pozwolenia. Davos: Surowe. Drugie domy mocno ograniczone, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Pontresina: Surowe. Zakaz wynajmu drugich domów, limity łóżek turystycznych. Livigno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i podatki.
Rynek Airbnb i VRBO w Sankt Moritz nie wykazuje oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 28%.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy w listopadzie i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (93%), Kuchnia (92%), Internet (92%). Najsilniejszy wpływ na przychód mają Ogrzewanie (+62%), Ski In Out (+46%), Pralka (+17%).
Średnia stawka dzienna w Sankt Moritz wynosi CHF263, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny rosną w lutym i spadają w październiku.
Goście w Sankt Moritz rezerwują średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, o 5% wcześniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 43 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny osiągają szczyt w piątek. Obłożenie weekendowe jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)