Sarnen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF40.3k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF231
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF76
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sarnen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +25 084 CHF | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| narty | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 214)
3 sypialnie (CHF 205)
2 sypialnie (CHF 150)
1 sypialnia (CHF 130)
Studio (CHF 47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Sarnen odnotował średnio 263 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Sarnen zarabia CHF39K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają CHF92K, a najsłabsze CHF19K.
Średnie obłożenie w Sarnen wynosi 44%, co daje RevPAR kwoty CHF72 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sarnen, wynoszący CHF73K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Sarnen. Sarnen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje kantonowa opłata turystyczna. Standardowe szwajcarskie przepisy z umiarkowanym egzekwowaniem poprzez przestrzeganie przepisów podatkowych. Engelberg: Umiarkowane. Miejscowość turystyczna z wymogami rejestracji, obowiązkowy podatek od miejsc noclegowych. Umiarkowane egzekwowanie skoncentrowane na poborze podatków i standardach bezpieczeństwa. Lucerna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i opłata turystyczna, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Miasto monitoruje platformy i egzekwuje pobór podatków. Pewne obawy dotyczące zagęszczenia na Starym Mieście, ale ogólnie przyjazne dla wynajmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sarnen wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (94%), Internet (90%), Parking (80%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Ogrzewanie (+64%), Klimatyzacja (+51%), Pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Sarnen wynosi CHF258, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sarnen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 11% od obłożenia w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)