Sarnen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF41.4k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF229
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF71
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sarnen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +23 417 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| narty | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 214)
3 sypialnie (CHF 199)
2 sypialnie (CHF 147)
1 sypialnia (CHF 133)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Sarnen odnotowano średnio 256 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Sarnen zarabia CHF40K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają CHF96K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają CHF20K.
Średnie obłożenie w Sarnen wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika CHF70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sarnen, wynoszący CHF77K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Sarnen. Sarnen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują kantonowe przepisy turystyczne. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez nadzór miejski. Engelberg: Umiarkowane. Cel turystyczny z wymogami rejestracji, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów obecne, ale podejście przyjazne turystyce. Lucerna: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, obowiązują przepisy kantonowe, pewne ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkaniowych. Regularne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sarnen wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w listopadzie i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (92%), telewizor (85%), parking (77%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują klimatyzacja (+54%), pralka (+46%), sauna (+35%).
Średnia stawka dzienna w Sarnen wynosi CHF258, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Sarnen rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.