Roveredo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF25.2k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF200
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF44
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roveredo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 224 CHF | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| narty | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 241)
3 sypialnie (CHF 169)
2 sypialnie (CHF 143)
1 sypialnia (CHF 78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Roveredo odnotowano średnio 491 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Roveredo zarabia CHF21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF13K.
Średnie obłożenie w Roveredo wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika CHF37 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Roveredo, wynoszący CHF34K.
Zasady różnią się w zależności od części Roveredo. St. Moritz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Nacisk na turystykę oznacza, że egzekwowanie przepisów istnieje, ale uwzględnia rynek wynajmu. Bellinzona: Łagodne. Obowiązują przepisy kantonu, minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Lugano: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i pobór podatku turystycznego. Kanton Ticino ma ograniczenia dotyczące drugich domów, ale egzekwowanie przepisów jest wybiórcze. Chur: Łagodne. Podstawowa rejestracja, niewiele ograniczeń. Przyjazne turystyce z minimalnym egzekwowaniem przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Roveredo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i lutym; jest najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (88%), Kuchnia (87%), Ogrzewanie (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+25%), Internet (+20%), Grill (+20%).
Średnia stawka dzienna w Roveredo wynosi CHF205, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Roveredo rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.