Roveredo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF23.4k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF204
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF47
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roveredo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 581 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| narty | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 256)
3 sypialnie (CHF 160)
2 sypialnie (CHF 145)
Studio (CHF 92)
1 sypialnia (CHF 84)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Roveredo odnotował średnio 498 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Roveredo zarabia CHF19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF36K, a o niskich CHF11K.
Średnie obłożenie w Roveredo wynosi 32%, generując RevPAR z CHF38 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Roveredo, wynoszący CHF28K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Roveredo. Sankt Moritz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia strefowe. Przepisy dotyczące zakwaterowania turystycznego są egzekwowane, ale wiele z nich działa nieoficjalnie. Umiarkowane egzekwowanie. Bellinzona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja kantonowa, wymagane zezwolenia lokalne. Pewne ograniczenia dotyczące adaptacji budynków mieszkalnych. Egzekwowanie różni się w zależności od dzielnicy. Lugano: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymagany pobór podatku turystycznego. Limity gęstości w strefach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Chur: Łagodne. Podstawowa rejestracja, zgodność z podatkiem turystycznym. Minimalne ograniczenia w praktyce. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają stosunkowo swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Roveredo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i lutym; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (88%), Ogrzewanie (88%), Kuchnia (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Ski In Out (+25%), Sauna (+25%), Internet (+25%).
Średnia stawka dzienna w Roveredo wynosi CHF207, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Roveredo rezerwują średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)