Locarno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF26k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF180
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF50
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Locarno na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +13 586 CHF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 284)
3 sypialnie (CHF 180)
2 sypialnie (CHF 139)
1 sypialnia (CHF 98)
Studio (CHF 81)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Locarno odnotował średnio 1,358 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 1% więcej niż rok wcześniej i o 12% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Locarno zarabia CHF23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF43K, podczas gdy o niskich zarabiają CHF12K.
Średnie obłożenie w Locarno wynosi 34%, generując RevPAR w postaci CHF45 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Locarno, wynoszący CHF38K.
Zasady różnią się w Locarno. Locarno: umiarkowane. Wymagana rejestracja w kantonalnym biurze turystycznym, obowiązują lokalne podatki. Standardowe szwajcarskie zasady gościnności. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe. Ascona: umiarkowane. Podobne kantonalne zasady Ticino, obowiązkowa rejestracja i podatek turystyczny. Niektóre gminy ograniczają wynajem w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przez organy podatkowe. Bellinzona: umiarkowane. Wymagana rejestracja kantonalna, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Mniej ograniczeń niż w miejscowościach wypoczynkowych. Egzekwowanie głównie podatkowe i na skutek skarg. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Locarno nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (93%), ogrzewanie (93%), parking (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+39%), grill (+24%), parking (+16%).
Średnia stawka dzienna w Locarno wynosi CHF185, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Locarno rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, o 3% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)