Locarno
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF27.6k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF176
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF47
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Locarno na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 336 CHF | — | — |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 284)
3 sypialnie (CHF 181)
2 sypialnie (CHF 137)
1 sypialnia (CHF 97)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Locarno odnotował średnio 1,341 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Locarno zarabia CHF24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF13K.
Średnie obłożenie w Locarno wynosi 34%, generując RevPAR z CHF43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Locarno, wynoszący CHF45K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Locarno. Locarno: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne od władz kantonu, obowiązkowa rejestracja. Obowiązują standardowe szwajcarskie przepisy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez nadzór kantonalny. Ascona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w miejskim podatku turystycznym, potrzebne kantonalne zezwolenia na zakwaterowanie. Egzekwowanie przepisów podobne jak w Locarno z okresowymi kontrolami zgodności. Bellinzona: Umiarkowane. Obowiązkowe zezwolenie kantonalne i rejestracja podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych, a nie na środkach restrykcyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Locarno nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (93%), Ogrzewanie (92%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+31%), Grill (+25%), Parking (+19%).
Średnia stawka dzienna w Locarno wynosi CHF184, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Locarno rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.