Lenzburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF22.9k
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF149
Śr. 12M
↑66%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↑11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF44
Śr. 12M
↑95%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lenzburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 502 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.9 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (CHF 33)
2 sypialnie (CHF 33)
Studio (CHF 0)
3 sypialnie (CHF 0)
4+ sypialnie (CHF 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Lenzburgu odnotowano średnio 290 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lenzburgu zarabia CHF18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF39K, a o niskich CHF7K.
Średnie obłożenie w Lenzburgu wynosi 37%, co daje RevPAR z CHF34 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lenzburgu, wynoszący CHF34K.
Zasady różnią się w zależności od części Lenzburga. Brak wiarygodnych informacji o przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Lenzburg (Szwajcaria), Seengen (Szwajcaria) lub Wilnsdorf (Niemcy). Są to mniejsze gminy, gdzie przepisy mogą być ustalane na poziomie kantonu lub regionu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lenzburgu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 62%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (95%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają internet (+51%), telewizor (+36%), parking (+26%).
Średnia stawka dzienna w Lenzburgu wynosi CHF156, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lenzburgu rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, o 6% wcześniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 3 sypialniami do 34 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)