Lenzburg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF22k
Śr. 12M
↑107%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF146
Śr. 12M
↑121%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF41
Śr. 12M
↑164%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lenzburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +10 860 CHF | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.3 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (CHF 33)
1 sypialnia (CHF 0)
3 sypialnie (CHF 0)
4+ sypialnie (CHF 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Lenzburg odnotował średnio 289 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lenzburg generuje dochód w wysokości CHF18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF7K.
Średnie obłożenie w Lenzburg wynosi 36%, dając RevPAR wartości CHF33 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lenzburg, wynoszący CHF33K.
Przepisy różnią się w zależności od części Lenzburg. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Lenzburg (Szwajcaria), Seengen (Szwajcaria) czy Wilnsdorf (Niemcy). Są to mniejsze gminy, w których przepisy mogą być ustalane na poziomie kantonu lub regionu, a informacje o egzekwowaniu prawa nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lenzburg nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 54%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i czerwcu, a najniższa w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (95%) i internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+94%), telewizor (+43%) oraz pralka (+28%).
Średnia stawka dzienna w Lenzburg wynosi CHF155, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Lenzburg rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.