Kreuzlingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF24.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF153
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF41
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kreuzlingen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 881 CHF | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 170)
3 sypialnie (CHF 130)
2 sypialnie (CHF 100)
1 sypialnia (CHF 90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kreuzlingen odnotowano średnio 332 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 95% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kreuzlingen przynosi dochód w wysokości CHF19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF8K.
Średnie obłożenie w Kreuzlingen wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika CHF36 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kreuzlingen, wynoszący CHF27K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kreuzlingen. Konstanz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i skargi sąsiadów. St. Gallen: Umiarkowane. Konieczna rejestracja komercyjna dla częstych wynajmów, wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie za pomocą skarg i urzędów skarbowych. Kreuzlingen: Łagodne. Minimalne wymagania formalne, oczekiwane pobieranie podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla yrisdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kreuzlingen nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+82%), telewizor (+35%), zezwolenie na zwierzęta (+27%).
Średnia stawka dzienna w Kreuzlingen wynosi CHF160, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kreuzlingen rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.