Kreuzlingen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF24.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF157
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF45
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kreuzlingen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 660 CHF | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 2• ••• CHF |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• CHF (+•%) | 🔒 3• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 162)
3 sypialnie (CHF 135)
2 sypialnie (CHF 103)
1 sypialnia (CHF 93)
Studio (CHF 69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kreuzlingen odnotował średnio 337 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 98% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kreuzlingen zarabia CHF19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF7K.
Średnie obłożenie w Kreuzlingen wynosi 34%, generując RevPAR kwoty CHF37 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kreuzlingen, wynoszący CHF27K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu w Kreuzlingen. Konstanz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale jest niespójne - wielu gospodarzy działa bez rejestracji. Brak limitów wynajmu, ale obowiązują ograniczenia strefowe. St. Gallen: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnym prawem najmu. Wymagane pobieranie podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie - gospodarze w dużej mierze sami się regulują. Kreuzlingen: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Brak limitów wynajmu lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie - władze skupiają się na zgodności z przepisami podatkowymi zamiast na ograniczeniach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kreuzlingen nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (94%), internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ogrzewanie (+47%), telewizor (+20%), dostęp do jeziora (+14%).
Średnia stawka dzienna w Kreuzlingen wynosi CHF161, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kreuzlingen rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 5% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)