Geneva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF29k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF168
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF51
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Geneva na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +60 317 CHF | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•• CHF (+•%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 229)
3 sypialnie (CHF 160)
2 sypialnie (CHF 126)
1 sypialnia (CHF 83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Genewie odnotowano średnio 671 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Genewie zarabia CHF26K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają CHF55K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają CHF10K.
Średnie obłożenie w Genewie wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika CHF47 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Genewie, wynoszący CHF61K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Genewy. Genewa: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 90 dni dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Annemasse: Umiarkowane. Należy zadeklarować działalność i zarejestrować się w urzędzie skarbowym. Obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie, istnieje pewna nieuregulowana działalność. Thonon-les-Bains: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do mera w przypadku częstego wynajmu, pobór podatku turystycznego. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Genewie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w czerwcu i maju; najniższa jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+93%), klimatyzacja (+51%), dostęp do jeziora (+33%).
Średnia stawka dzienna w Genewie wynosi CHF187, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Genewie rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.