Geneva
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF29.2k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF174
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF55
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Geneva na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +45 918 CHF | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 6• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9••• CHF (+••%) | 🔒 5• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• CHF (+••%) | 🔒 4• ••• CHF | 🔒 3• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 259)
3 sypialnie (CHF 168)
2 sypialnie (CHF 128)
Studio (CHF 99)
1 sypialnia (CHF 83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Genewie odnotowano średnio 678 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Genewie zarabia CHF25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF54K, a o niskich CHF9K.
Średnie obłożenie w Genewie wynosi 40%, dając RevPAR wskaźnika CHF49 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Genewie, wynoszący CHF60K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Genewas: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i karami. Annemasse: umiarkowane. Thonon-les-Bains: łagodne. Sprawdź wymagania.
Rynek Airbnb i VRBO w Genewie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 24% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 46%, co sugeruje przewagę popytu.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i maju; najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy związek z przychodami mają grill (+117%), klimatyzacja (+64%), dostęp do jeziora (+34%).
Średnia stawka dzienna w Genewie wynosi CHF189, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju.
Goście w Genewie rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, o 7% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla 1 do 41 dni dla 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek.
(0)
Filtry (0)