Château-d'oex
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
CHF39.8k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF310
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF74
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Château-d'oex na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +121 082 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 5• ••• CHF |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• CHF (+••%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• CHF (+•%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• CHF (+•%) | 🔒 7• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 294)
3 sypialnie (CHF 180)
2 sypialnie (CHF 132)
1 sypialnia (CHF 83)
Studio (CHF 51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (78%)
Profesjonalnie zarządzane (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Château-d'Oex odnotowano średnio 244 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Château-d'Oex zarabia CHF29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają CHF62K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają CHF15K.
Średnie obłożenie w Château-d'Oex wynosi 36%, generując RevPAR z CHF56 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Château-d'Oex, wynoszący CHF44K.
Przepisy różnią się w Château-d'Oex. Château-d'Oex: Umiarkowane. Wymagany kantonowy podatek turystyczny oraz rejestracja miejska. Standardowe egzekwowanie w obszarach turystycznych. Gstaad: Umiarkowane. Część gminy Saanen wymagająca zezwoleń, podatku turystycznego i ograniczeń dotyczących drugich domów. Umiarkowane egzekwowanie ze względu na znaczenie turystyczne. Gruyères: Umiarkowane. Obowiązują przepisy kantonu Fryburg, podatek turystyczny jest obowiązkowy, wymagana rejestracja w gminie. Egzekwowanie skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Zweryfikuj wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Château-d'Oex nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i grudniu; najniższe jest w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+176%), internet (+80%), pralka (+66%).
Średnia stawka dzienna w Château-d'Oex wynosi CHF296, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Château-d'Oex rezerwują średnio z wyprzedzeniem 41 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)