Château-d'oex
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
CHF40.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
CHF299
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
CHF67
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Château-d'oex na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +142 940 CHF | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5• ••• CHF (+••%) | 🔒 1•• ••• CHF | 🔒 8• ••• CHF |
| Pralka | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• CHF (+•••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 4• ••• CHF |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• CHF (+••%) | 🔒 9• ••• CHF | 🔒 7• ••• CHF |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• CHF (+•%) | 🔒 8• ••• CHF | 🔒 8• ••• CHF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CHF 327)
3 sypialnie (CHF 193)
2 sypialnie (CHF 135)
1 sypialnia (CHF 83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Château-d'Oex odnotował średnio 242 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Château-d'Oex zarabia CHF32K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają CHF65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają CHF18K.
Średnie obłożenie w Château-d'Oex wynosi 36%, generując RevPAR z CHF55 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Château-d'Oex, wynoszący CHF48K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Château-d'Oex. Château-d'Oex: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne, obowiązują przepisy kantonu. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez nadzór gminy. Gstaad: Umiarkowane. Lex Weber ogranicza drugie domy, potrzebne zezwolenia komercyjne. Egzekwowanie jest różne, niektóre działają nieformalnie, ale istnieje ryzyko. Gruyères: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie gminne, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie jest obecne, ale niezbyt agresywne, oczekuje się przestrzegania przepisów. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Château-d'Oex nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; jest najniższy w kwietniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+178%), pralka (+104%), telewizor (+37%).
Średnia stawka dzienna w Château-d'Oex wynosi CHF295, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w kwietniu.
Goście w Château-d'Oex rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 1% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 14% niż obłożenie w dni powszednie.