Winnipeg
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$28.8k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$170
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$56
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winnipeg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 270 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$97)
3 sypialnie (CA$84)
2 sypialnie (CA$56)
1 sypialnia (CA$41)
Studio (CA$33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Winnipeg odnotował średnio 1,259 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Winnipeg zarabia C$28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$53K, a o niskich C$10K.
Średnia zajętość w Winnipeg wynosi 37%, generując RevPAR przychodu C$57 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Winnipeg, wynoszący C$55K.
Zasady różnią się w Winnipeg. Winnipeg: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania. Zasada głównego miejsca zamieszkania w niektórych strefach. Egzekwowanie istnieje, lecz jest niespójne - nielicencjonowani operatorzy są powszechni. Gimli: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólną licencją. Minimalne egzekwowanie, popularny wynajem domków letniskowych. Steinbach: Łagodne. Wymagana licencja i zgodność. Niewiele specyficznych zasad. Słabe egzekwowanie, brak wielu ograniczeń. Zweryfikuj wymogi właściwej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Winnipeg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodem mają wanna z hydromasażem (+49%), grill (+46%), akceptacja zwierząt (+25%).
Średnia stawka dzienna w Winnipeg wynosi C$189, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Winnipeg rezerwują średnio z wyprzedzeniem 32 dni, o 10% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 39% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)