Victoria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$54.1k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$254
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$105
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Victoria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +41 052 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$245)
3 sypialnie (CA$125)
2 sypialnie (CA$84)
1 sypialnia (CA$55)
Studio (CA$48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Victorii odnotował średnio 1,127 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Victorii zarabia C$52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$101K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają C$15K.
Średnie obłożenie w Victorii wynosi 45%, generując RevPAR z C$105 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Victorii, wynoszący C$128K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Victorii. Victoria: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 180 dni w roku w przypadku całego domu. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem skarg i nakładaniem grzywien. Sidney: Surowe. Obowiązkowa licencja biznesowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, maks. 90 dni w roku dla całego domu. Proaktywne egzekwowanie z regularnym monitorowaniem i karami. Sooke: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Mniej aktywne egzekwowanie niż w Victorii/Sidney, istnieją nielicencjonowani operatorzy, ale skargi są badane. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Victorii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 93%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (98%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Jacuzzi (+44%), Grill (+42%), Siłownia (+42%).
Średnia stawka dzienna w Victorii wynosi C$287, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Victorii rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)