Trois-rivières

Według stanu na czerwiec 2026, Trois-Rivières, Quebec City, Montreal mają 438 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Trois-Rivières generuje C$33K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają C$68K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają C$14K/rok. Ta duża rozbieżność w przychodach sugeruje, że najlepsze aktywa czerpią znacznie większą wartość z istniejącej puli popytu niż przeciętna oferta.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Trois-Rivières. Średni roczny przychód wynosi C$33K przy obłożeniu na poziomie 33%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do C$68K rocznie. Różnica między średnimi a wysokimi wynikami wskazuje, że potencjał przychodów jest wysoce uzależniony od sposobu prowadzenia oferty w tym stabilnym środowisku podaży.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Trois-Rivières wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości C$243, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości C$66 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Trois-Rivières, osiągając roczny przychód na poziomie C$55K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Trois-Rivières. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Trois-Rivières. Trois-Rivières: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu operatorów działa nieformalnie. Quebec City: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie, tylko główne miejsce zamieszkania, ograniczenia w strefach turystycznych. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i kary. Montreal: Surowe. Wymagane główne miejsce zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, komercyjny wynajem krótkoterminowy zakazany w większości obszarów. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów, regularne inspekcje, wysokie kary do $100k. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Trois-Rivières jest obecnie zrównoważony przy silnym popycie. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 11%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż, co sugeruje zacieśnianie się rynku, na którym pozostali gospodarze korzystają ze zmniejszonej gęstości konkurencji.

Start około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt przypada na grudzień). To wyprzedzenie pozwala na zdobycie recenzji, gdy konkurencja jest o -0% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (czerwiec-maj), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Trois-Rivières to: kuchnia (99%), telewizor (95%), ogrzewanie (92%), klimatyzacja (86%), pralka (85%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to bezpośredni dostęp do stoku (Ski In Out), jacuzzi oraz basen, przy czym obiekty z bezpośrednim dostępem do stoku zarabiają o około 56% więcej (C$66K/rok w porównaniu do C$42K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Trois-Rivières w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: C$1K, czerwiec: C$2K, lipiec: C$2K, sierpień: C$2K, wrzesień: C$2K, październik: C$2K, listopad: C$2K, grudzień: C$3K, styczeń: C$2K, luty: C$2K, marzec: C$2K, kwiecień: C$2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Trois-Rivières wynosi C$243, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio C$150/noc, 2-pokojowe średnio C$201/noc, 3-pokojowe średnio C$276/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio C$433/noc. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w maju.

Goście w Trois-Rivières dokonują rezerwacji średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 26% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 27 dni, 2-pokojowe: 29 dni, 3-pokojowe: 36 dni, 4+ pokojowe: 42 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Trois-Rivières odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 4%, przychód z oferty wzrósł o 11%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki za noc wzrosły o 25%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 26%. Zmiany te odzwierciedlają strategię przychodową opartą na cenach na rynku, na którym goście dokonują rezerwacji bliżej daty pobytu.

W Trois-Rivières sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 47% wyższe obłożenie niż dni powszednie.