Toronto
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$57.1k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$261
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$125
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Toronto na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +25 120 $ | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$181)
3 sypialnie (CA$118)
2 sypialnie (CA$85)
1 sypialnia (CA$66)
Studio (CA$57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (86%)
Profesjonalnie zarządzane (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Toronto odnotował średnio 7,351 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Toronto zarabia C$47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$106K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają C$20K.
Średnie obłożenie w Toronto wynosi 43%, generując RevPAR przychodu C$101 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Toronto, wynoszący C$72K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Toronto: Surowe. Musi to być główne miejsce zamieszkania, maks. 180 nocy w roku w przypadku całego domu, wymagana rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem zgodności przez platformy. Mississauga: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana licencja, maks. 180 nocy w roku dla całego domu. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami. Niagara Falls: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje standardów nieruchomości, brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie skupiające się na skargach. Hamilton: Umiarkowane. Wymagana licencja, główne miejsce zamieszkania w niektórych strefach, obowiązkowe inspekcje. Egzekwowanie rośnie, ale nadal opiera się na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Toronto nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i czerwcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+40%), pralka (+40%), basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Toronto wynosi C$264, co oznacza spadek o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Toronto rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)