St. John's
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$38.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$242
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$71
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. John's na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 788 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$96)
3 sypialnie (CA$71)
2 sypialnie (CA$47)
Studio (CA$39)
1 sypialnia (CA$37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saint John's odnotował średnio 1,914 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint John's zarabia C$34K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają C$67K, a najsłabsze C$18K.
Średnie obłożenie w Saint John's wynosi 36%, generując RevPAR przychodu typu C$63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint John's, wynoszący C$51K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Saint John's. Saint John's: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Corner Brook: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów lub systemu pozwoleń. Mogą obowiązywać standardowe licencje biznesowe. Lekka egzekucja. Gander: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne przepisy gminne. Minimalna aktywność egzekucyjna. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saint John's nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma Jacuzzi (+36%), Internet (+31%), Grill (+23%).
Średnia stawka dzienna w Saint John's wynosi C$248, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Saint John's rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)