Saguenay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$35.2k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$241
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$75
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saguenay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26 336 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Basen | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| narty | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$98)
3 sypialnie (CA$88)
2 sypialnie (CA$62)
1 sypialnia (CA$41)
Studio (CA$31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saguenay odnotował średnio 587 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saguenay zarabia C$32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$54K, a oferty o niskich wynikach zarabiają C$17K.
Średnie obłożenie w Saguenay wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika C$69 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saguenay, wynoszący C$47K.
Zasady różnią się w zależności od części Saguenay. Saguenay (w tym La Baie i Chicoutimi): umiarkowane. Prowincjonalna rejestracja w Quebecu (CITQ) jest wymagana dla wszystkich wynajmów krótkoterminowych poniżej 31 dni. Gospodarze muszą wyświetlać numer zezwolenia, pobierać podatek od noclegów i spełniać normy bezpieczeństwa. Brak wymogu głównego miejsca zamieszkania lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – nielegalni operatori ryzykują grzywny do $5,000, ale wiele nielicencjonowanych obiektów nadal działa. Miasto polega głównie na nadzorze prowincjonalnym niż na aktywnym egzekwowaniu lokalnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saguenay nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w listopadzie i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+37%), jacuzzi (+32%), internet (+26%).
Średnia stawka dzienna w Saguenay wynosi C$237, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Saguenay rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)