Regina

Na dzień czerwca 2026 r., Regina, Moose Jaw, Saskatoon mają 336 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 15% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Regina generuje C$22K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają C$42K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają C$8K/rok. Podaż zmniejszyła się o 14,9% rok do roku, podczas gdy przychody spadły tylko o 5,2%, co sugeruje, że ograniczona inwentaryzacja kompensuje słabość popytu. Prawie dwukrotna różnica między najlepszymi a średnimi wykonawcami wskazuje na znaczące zróżnicowanie na rynku pomimo skromnej ogólnej obłożenia na poziomie 44%.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Regina. Średni roczny przychód wynosi C$22K przy 44% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do C$42K/rok. Spadająca podaż w połączeniu ze stałymi przychodami sugeruje zaostrzające się warunki rynkowe, podczas gdy prawie dwukrotna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na znaczące zróżnicowanie między ofertami.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Regina wynosi 44%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową C$152, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) C$37 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Regina, z rocznym przychodem C$49K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Regina. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Regina. Regina: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność ze strefowaniem. Słabe egzekwowanie, wiele operuje bez pozwoleń. Moose Jaw: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa. Minimalne egzekwowanie, przepisy rzadko stosowane. Saskatoon: Umiarkowane. Licencja biznesowa i pozwolenie na rozwój wymagane dla nieruchomości nieposiadanych przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie z działaniami napędzanymi skargami. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Regina wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 5%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($22,077) a najlepszymi wykonawcami ($42,449) sugeruje, że wyniki są wysoce zróżnicowane, przy czym silniejsze obiekty osiągają nieproporcjonalny udział na rynku, na którym obłożenie wynosi 44%.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w sierpniu). To wcześniejsze timing pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 40% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (grudzień-styczeń), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Regina to: Kitchen (98%), Tv (95%), Heating (90%), Washing Machine (85%), Air Conditioning (83%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Lake Access, Bbq, Pets Allowed, przy czym nieruchomości z Lake Access zarabiają około 59% więcej (C$50K/year vs C$31K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Regina w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: C$1K, czerwiec: C$1K, lipiec: C$1K, sierpień: C$2K, wrzesień: C$1K, październik: C$1K, listopad: C$1K, grudzień: C$930, styczeń: C$776, luty: C$746, marzec: C$995, kwiecień: C$1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Regina wynosi C$152, wzrost o 30% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio C$90/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio C$151/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio C$218/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio C$349/noc. Stawki osiągają szczyt w kwietnia i są najniższe w maju.

Goście w Regina rezerwują średnio 24 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 18 dni, 2-sypialnia: 26 dni, 3-sypialnia: 31 dni, 4+ sypialnia: 37 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Regina Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 15%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 5%, obłożenie wzrosło o 1%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 30%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 19%. Pomimo rosnących stawek noclegowych i zmniejszającej się konkurencji, skromny wzrost obłożenia i spadek przychodów sugerują, że gospodarze mają trudności z zapełnieniem inwentarza w cenach premium. Duża różnica między średnią ($22,077) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($42,449) wskazuje na znaczną zmienność wydajności na całym rynku.

W Regina, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 17% wyższą okupancję niż dni robocze.