Prince George
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
C$25.5k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 C$1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$37
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Prince George na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | 39 (31%) | +$11,625 (+40%) | $40,375 | $28,750 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.1 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$149)
3 sypialnie (CA$110)
2 sypialnie (CA$45)
1 sypialnia (CA$43)
Studio (CA$37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (79%)
Profesjonalnie zarządzane (21%)
Według stanu na maj 2026, Prince George, Quesnel, Mackenzie mają 148 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Prince George generuje C$19K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają C$36K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają C$5K rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na realizację specyficzną dla danej nieruchomości, a nie na ogólne trendy rynkowe, ponieważ spadek całkowitej podaży nie zapobiegł znaczącej różnicy w wynikach.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Prince George. Średni roczny przychód wynosi C$19K przy obłożeniu na poziomie 37%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do C$36K rocznie. Spadek podaży o 25% w połączeniu z niższymi przychodami wskazuje, że rynek obecnie się rekalibruje, przenosząc koncentrację przychodów na najlepsze oferty, które są w stanie przejąć większy udział w ograniczonym popycie.
Średni wskaźnik obłożenia obiektów Airbnb i VRBO w Prince George wynosi 37%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości C$160, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie C$32 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Prince George, osiągając roczny przychód na poziomie C$28K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Prince George. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Prince George. Prince George: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Słaba egzekucja, wielu działa nieformalnie. Quesnel: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Minimalna egzekucja, mały rynek z ograniczonym nadzorem. Mackenzie: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, należy przestrzegać zasad zagospodarowania przestrzennego. Bardzo słaba egzekucja, mała społeczność z niewielką liczbą monitorowanych ograniczeń. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Prince George wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 15%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Chociaż wyjście części oferty z rynku sugeruje jego zacieśnienie, jednoczesny spadek przychodów wskazuje, że popyt słabnie w tempie, które równoważy zmniejszenie liczby konkurencyjnych ofert.
Uruchomienie w okolicach maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o -77% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (listopad-maj), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Prince George to: Kuchnia (99%), TV (90%), Ogrzewanie (89%), Pralka (83%), Prywatny ogród (54%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, dostęp do jeziora oraz pralka, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają o około 45% więcej (C$46K/rok w porównaniu do C$32K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Prince George w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: C$735, czerwiec: C$964, lipiec: C$1K, sierpień: C$1K, wrzesień: C$1K, październik: C$993, listopad: C$850, grudzień: C$931, styczeń: C$967, luty: C$684, marzec: C$1K, kwiecień: C$1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za nocleg w Prince George wynosi C$160, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio C$122 za noc, 2-pokojowe średnio C$156 za noc, 3-pokojowe średnio C$230 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio C$244 za noc. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.
Goście w Prince George dokonują rezerwacji średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 25 dni, 2-pokojowe: 26 dni, 3-pokojowe: 33 dni, 4+ pokoi: 27 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Prince George odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 25%, przychód z oferty zmniejszył się o 15%, obłożenie spadło o 11%, średnie stawki za noc wzrosły o 28%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 19%. Wskaźniki te obrazują rynek, na którym ograniczona liczba ofert z trudem utrzymuje obłożenie, co zmusza gospodarzy do polegania na wyższych cenach pomimo skrócenia okien rezerwacyjnych.
W Prince George piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 10% wyższe obłożenie niż dni powszednie.