Nanaimo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$46.4k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$257
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$93
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nanaimo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 655 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$181)
3 sypialnie (CA$127)
2 sypialnie (CA$82)
1 sypialnia (CA$51)
Studio (CA$41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Nanaimo odnotował średnio 1,374 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nanaimo zarabia C$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$82K, podczas gdy o niskich zarabiają C$18K.
Średnie obłożenie w Nanaimo wynosi 42%, generując RevPAR przychodu C$90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nanaimo, wynoszący C$89K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Nanaimo. Nanaimo: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maks. 2 sypialnie. Rosnąca egzekwowanie przepisów w związku ze skargami. Parksville: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja biznesowa, zasada głównego miejsca zamieszkania, ograniczenia zoningu. Coraz częstsze egzekwowanie, istnieją obiekty bez licencji. Tofino: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, 90-dniowy roczny limit dla obiektów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie z powodu kryzysu mieszkaniowego. Whistler: Surowe. Ograniczenia zoningu, wymagana licencja biznesowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania. Bardzo aktywne egzekwowanie, regularnie nakładane wysokie kary. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nanaimo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), Internet (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+35%), Grill (+34%), Pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Nanaimo wynosi C$274, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Nanaimo rezerwują średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)