Montreal
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
C$56.8k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$220
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$123
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montreal na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 341 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$162)
3 sypialnie (CA$102)
2 sypialnie (CA$80)
1 sypialnia (CA$59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Montrealu odnotowano średnio 4,681 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Montrealu zarabia C$59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$111K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają C$24K.
Średnie obłożenie w Montrealu wynosi 50%, generując RevPAR wartości C$129 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Montrealu, wynoszący C$133K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Montrealu. Montreal: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 90 dni w roku w przypadku nieobecności. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami, wymagana zgodność platform. Laval: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, konieczna rejestracja, zasady podobne jak w Montrealu. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji miejskich. Longueuil: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana rejestracja, maks. 90 dni w przypadku nieobecności. Aktywne egzekwowanie przepisów zgodnie z ramami prowincjonalnymi. Miasto Quebec: Surowe. Główne miejsce zamieszkania obowiązkowe, wymagane zezwolenie, limit 90 dni. Silne egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych z regularnymi inspekcjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Montrealu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 61%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+47%), internet (+36%), pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Montrealu wynosi C$262, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Montrealu rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 29% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.