Montreal
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$59.3k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
58%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$229
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$133
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montreal na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 951 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.1 noce)
Studio (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$159)
3 sypialnie (CA$103)
2 sypialnie (CA$80)
1 sypialnia (CA$59)
Studio (CA$47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Montrealu odnotowano średnio 4,744 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Montrealu zarabia C$60K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają C$111K, a najsłabsze C$23K.
Średnie obłożenie w Montrealu wynosi 50%, dając RevPAR przychodu C$135 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Montrealu, wynoszący C$127K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Montrealu. Montreal: Surowe. Wymagane główne miejsce zamieszkania, obowiązkowa rejestracja, maks. 90 dni w roku w przypadku braku zamieszkania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z grzywnami, współpraca z platformami, regularne inspekcje. Laval: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana rejestracja, limit 60 dni dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie, nakładane kary. Longueuil: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowe zezwolenie, zakaz w większości stref. Egzekwowane poprzez skargi i inspekcje. Québec: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, wymagane zezwolenie, strefy turystyczne ograniczone. Aktywne egzekwowanie ze znacznymi grzywnami, blokowanie platform. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Montrealu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 66%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują klimatyzacja (+45%), internet (+25%), pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w Montrealu wynosi C$268, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Montrealu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi wzrost o 13% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)