Mont-tremblant

Według stanu na maj 2026 r. w Mont-Tremblant, Saint-Jovite i Sainte-Agathe-des-Monts znajduje się 2,395 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Mont-Tremblant generuje C$64K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają C$120K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają C$27K rocznie. Ogromna rozpiętość zarobków sugeruje, że nagrody rynkowe są wysoce spolaryzowane, co wskazuje na to, że przychody są silnie skoncentrowane w określonych typach jednostek lub strategiach zarządzania, zamiast być równomiernie rozłożone w całej ofercie.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Mont-Tremblant. Średni roczny przychód wynosi C$64K przy obłożeniu na poziomie 33%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do C$120K rocznie. Średni wskaźnik obłożenia wynoszący 33% w połączeniu z wysokimi wynikami w szczytowych okresach podkreśla, że rynek opiera się na sezonowych wzrostach, gdzie najlepsze jednostki przejmują większość popytu w szczycie sezonu, podczas gdy inne mają trudności z utrzymaniem stałego wykorzystania.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Mont-Tremblant wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości C$414, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie C$140 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Mont-Tremblant, osiągając roczny przychód na poziomie C$91K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Mont-Tremblant. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Mont-Tremblant. Mont-Tremblant: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie miejskie, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, rejestracja w Quebec. Standardowe egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych. Większość operatorów przestrzega przepisów ze względu na charakter gospodarki kurortu. Saint-Jovite: Umiarkowane. Część gminy Mont-Tremblant, obowiązują te same zasady. Wymagane zezwolenie i rejestracja. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce. Sainte-Agathe-des-Monts: Umiarkowane. Obowiązkowe zezwolenie miejskie, rejestracja prowincjonalna, ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego w strefach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, równowaga między turystyką a potrzebami mieszkańców. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Mont-Tremblant wykazuje obecnie warunki silnego wzrostu popytu. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 17%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Tak duża różnica między stagnacją podaży a agresywnym wzrostem przychodów sygnalizuje rynek, na którym obecni operatorzy czerpią znacznie większą wartość z bieżących zasobów, nie odczuwając przy tym bezpośredniej presji nasycenia.

Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na grudzień). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 58% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim popycie (kwiecień-maj), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Mont-Tremblant to: Kuchnia (97%), Telewizor (88%), Balkon (87%), Pralka (86%), Klimatyzacja (81%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, pralka i sauna, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają o około 61% więcej (C$83K/rok w porównaniu do C$52K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Mont-Tremblant w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: C$2K, czerwiec: C$3K, lipiec: C$5K, sierpień: C$5K, wrzesień: C$2K, październik: C$3K, listopad: C$2K, grudzień: C$8K, styczeń: C$6K, luty: C$7K, marzec: C$6K, kwiecień: C$2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Mont-Tremblant wynosi C$414, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio C$212/noc, z 2 sypialniami C$315/noc, z 3 sypialniami C$427/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio C$677/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Mont-Tremblant dokonują rezerwacji średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialniowe: 31 dni, 2-sypialniowe: 35 dni, 3-sypialniowe: 40 dni, 4+ sypialniowe: 47 dni. Większe nieruchomości mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Mont-Tremblant odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 1%, przychód z oferty wzrósł o 17%, obłożenie wzrosło o 3%, średnie stawki za noc wzrosły o 14%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 10%. Jednoczesny wzrost stawek i obłożenia, w połączeniu z krótszym czasem wyprzedzenia, wskazuje na zacieśniający się rynek, na którym goście dokonują rezerwacji szybciej pomimo wyższych kosztów.

W Mont-Tremblant sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy środa ma najniższy. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendy wykazują o 72% wyższe obłożenie niż dni powszednie.