Kingston
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
C$55.2k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$339
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$112
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kingston na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 016 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$189)
3 sypialnie (CA$111)
2 sypialnie (CA$79)
1 sypialnia (CA$48)
Studio (CA$37)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kingston odnotował średnio 1,884 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kingston zarabia C$49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$101K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają C$22K.
Średnie obłożenie w Kingston wynosi 34%, generując RevPAR C$99 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kingston, wynoszący C$73K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kingston: Umiarkowane. Wymagana licencja, tylko główne miejsce zamieszkania, minimalny pobyt na 28 dni w niektórych strefach. Rosnące egzekwowanie przepisów w wyniku skarg. Ottawa: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 180 dni, obowiązkowe licencjonowanie. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i audytami. Gananoque: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez ograniczeń. Hrabstwo Prince Edward: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje standardów nieruchomości, pewne ograniczenia gminne. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kingston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (97%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+53%), sauna (+48%), internet (+46%).
Średnia stawka dzienna w Kingston wynosi C$368, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w marcu.
Goście w Kingston rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)