Kingston
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
C$52.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
C$331
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
C$100
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kingston na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 747 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CA$185)
3 sypialnie (CA$111)
2 sypialnie (CA$78)
1 sypialnia (CA$44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Kingston odnotował średnio 1,878 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kingston zarabia C$48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają C$100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają C$22K.
Średnie obłożenie w Kingston wynosi 33%, generując RevPAR w przeliczeniu na C$94 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kingston, wynoszący C$74K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kingston. Kingston: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 28 kolejnych dni. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale opiera się na skargach. Ottawa: Ścisłe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 180 dni, obowiązkowe licencjonowanie. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Gananoque: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza podstawowym licencjonowaniem działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów. Prince Edward County: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, system warstwowy w zależności od typu nieruchomości. Rosnące egzekwowanie przepisów po zmianach z 2023 roku. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kingston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami mają grill (+58%), internet (+54%), wanna z hydromasażem (+48%).
Średnia stawka dzienna w Kingston wynosi C$364, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kingston rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.