Kemptville

Według stanu na maj 2026 r. Ottawa, Kemptville, Gatineau mają 428 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Kemptville generuje C$29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają C$62K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają C$10K/rok. Znaczna rozbieżność w przychodach sugeruje, że zarobki są w dużej mierze uzależnione od konkretnego pozycjonowania aktywów, ponieważ całkowity przychód rynkowy skurczył się o ponad 22% pomimo stabilnej liczby ofert.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Kemptville. Średni roczny przychód wynosi C$29K przy obłożeniu na poziomie 31%. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają do C$62K rocznie. Różnica między najlepiej zarabiającymi a średnią wskazuje, że popyt rynkowy jest skoncentrowany, co ogranicza dolny próg przychodów dla typowych ofert w obliczu szerszego spadku przychodów.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Kemptville wynosi 31%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą C$257, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości C$54 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Kemptville, osiągając roczny przychód na poziomie C$57K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Kemptville. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Kemptville. Ottawa: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 180 dni w przypadku wynajmu całego domu, obowiązkowa licencja. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi i monitorowaniem zgodności platform. Kemptville: Łagodne. Podlega pod North Grenville Township – minimalne przepisy dotyczące STR, może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. Niewielkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Gatineau: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją pewne nieuregulowane działania, ale miasto zwiększa liczbę kontroli zgodności. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Kemptville wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 22%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje, że uczestnicy rynku absorbują wpływ słabnącego popytu bez znaczącego wycofywania oferty.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 3% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (marzec-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Kemptville to: kuchnia (96%), telewizor (87%), klimatyzacja (85%), ogrzewanie (79%), pralka (61%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, jacuzzi i sauna, przy czym obiekty z basenem zarabiają o około 68% więcej (C$74K/rok w porównaniu do C$44K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Kemptville w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: C$2K, Czerwiec: C$2K, Lipiec: C$3K, Sierpień: C$3K, Wrzesień: C$2K, Październik: C$2K, Listopad: C$1K, Grudzień: C$2K, Styczeń: C$941, Luty: C$879, Marzec: C$1K, Kwiecień: C$1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Kemptville wynosi C$257, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio C$161/noc, z 2 sypialniami C$208/noc, z 3 sypialniami C$269/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio C$499/noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Kemptville dokonują rezerwacji średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 29 dni, 2-pokojowe: 28 dni, 3-pokojowe: 29 dni, 4+ pokojowe: 38 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Kemptville odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 1%, przychód z oferty zmniejszył się o 22%, obłożenie spadło o 17%, średnie stawki za noc wzrosły o 10%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 24%. Połączenie wyższych stawek i krótszych okien rezerwacyjnych wskazuje na rynek przesuwający się w stronę impulsywnych, wrażliwych na cenę wzorców podróżowania.

W Kemptville sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendy wykazują o 32% wyższe obłożenie niż dni powszednie.