Gaspé

Na dzień czerwca 2026 r., Gaspé, Percé, Rimouski mają 319 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 17% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Gaspé generuje C$20K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają C$41K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają C$11K/rok. Kurczenie się podaży o 16,6% YoY w połączeniu z płaskimi przychodami sugeruje, że gospodarze wychodzą z rynku zamiast go rozwijać, co wskazuje na strukturalnie trudny rynek. Podwojenie przychodów między nisko i wysoko osiągającymi właścicielami przy 31% obłożeniu ujawnia znaczną wariancję wyników pomimo ograniczonego popytu.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Gaspé. Średni roczny przychód wynosi C$20K przy 31% obłożeniu. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają do C$41K/rok. Spadająca podaż rok do roku sugeruje, że gospodarze opuszczają rynek, podczas gdy przychody pozostają względnie stabilne—co wskazuje, że popyt absorbuje zmniejszoną liczbę nieruchomości. Podwojona różnica między najlepszymi a średnimi wynikami ujawnia znaczną zmienność wydajności, wskazując na rynek, w którym różnicowanie nieruchomości napędza wyniki.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Gaspé wynosi 31%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową C$218, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie C$37 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Gaspé, z rocznym przychodem C$27K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Gaspé. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie regionu Gaspé. Gaspé: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymagań dotyczących pozwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie. Percé: Liberalne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarka skoncentrowana na turystyce z lekkim nadzorem regulacyjnym. Minimalne egzekwowanie. Rimouski: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgodność ze strefowaniem. Niektóre ograniczenia na obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Gaspé wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 11%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($20,290) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($40,876) sugeruje, że wyniki rynkowe są coraz bardziej zróżnicowane, przy czym najlepsze oferty przechwytują nieproporcjonalny udział pomimo skromnej ogólnej okupancji na poziomie 31%.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest -13% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (styczeń-listopad), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Gaspé to: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (83%), Balcony (73%), Washing Machine (69%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Ev Charger, Gym, przy czym nieruchomości z Hot Tub zarabiają około 59% więcej (C$58K/year vs C$37K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Gaspé w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: C$770, czerwiec: C$1K, lipiec: C$2K, sierpień: C$1K, wrzesień: C$2K, październik: C$1K, listopad: C$686, grudzień: C$971, styczeń: C$791, luty: C$926, marzec: C$1K, kwiecień: C$879. Liczby te oparte są na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Gaspé wynosi C$218, wzrost o 19% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio C$171/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio C$210/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio C$258/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio C$293/noc. Stawki osiągają szczyt w stycznia i są najniższe w maju.

Goście w Gaspé rezerwują średnio 36 dni wcześniej, co stanowi spadek o 25% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 33 dni, 2-sypialnia: 36 dni, 3-sypialnia: 37 dni, 4+ sypialnia: 40 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Gaspé Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 17%, przychód na listę spadł o 11%, obłożenie spadło o 1%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia spadł o 25%. Pomimo wzrostu stawek, kombinacja spadającej podaży i stałego obłożenia sugeruje, że popyt osłabł szybciej niż podaż, podczas gdy duża różnica między średnią ($20,290) a listami osiągającymi najlepsze wyniki ($40,876) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności.

W Gaspé, piątek ma największy popyt na rezerwacje, podczas gdy niedziela ma najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek.