Chilliwack

Według stanu na maj 2026 r. w Chilliwack, Abbotsford i Harrison Hot Springs znajduje się 788 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Chilliwack generuje C$35K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają C$85K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają C$12K/rok. Ogromna dysproporcja w zarobkach sugeruje, że najwyższej klasy aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu, podczas gdy najniższy segment boryka się ze znacznym spadkiem przychodów pomimo kurczącej się podaży.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Chilliwack. Średni roczny przychód wynosi C$35K przy 30% obłożeniu. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do C$85K rocznie. Ta rozbieżność wskazuje, że rentowność jest wysoce wrażliwa na atrakcyjność konkretnego obiektu, a nie na ogólne nasycenie rynku, ponieważ niższe poziomy obłożenia ograniczają średnie zwroty.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Chilliwack wynosi 30%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości C$297, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie C$68 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Chilliwack, osiągając roczny przychód na poziomie C$77K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Chilliwack. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Chilliwack. Chilliwack: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, istnieją ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa niezgodnie z wymogami. Abbotsford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, zalecane, ale niewymagane główne miejsce zamieszkania. Egzekwowanie przepisów oparte na skargach, istnieją pewne nielegalne operacje. Harrison Hot Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Chilliwack wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 1%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Spadek podaży w połączeniu ze stabilnymi przychodami sygnalizuje konsolidację rynku, w ramach której pozostali operatorzy utrzymują przewagę pomimo stagnacji wzrostu.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na lipiec). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o -9% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (styczeń-listopad), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Chilliwack to: kuchnia (98%), telewizor (88%), ogrzewanie (82%), pralka (78%), klimatyzacja (68%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, grill oraz dostęp do jeziora, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają około 81% więcej (C$85K/rok w porównaniu do C$47K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Chilliwack w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: C$2K, Czerwiec: C$2K, Lipiec: C$3K, Sierpień: C$3K, Wrzesień: C$2K, Październik: C$2K, Listopad: C$1K, Grudzień: C$2K, Styczeń: C$2K, Luty: C$2K, Marzec: C$2K, Kwiecień: C$2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Chilliwack wynosi C$297, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio C$146/noc, 2-pokojowe średnio C$218/noc, 3-pokojowe średnio C$364/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio C$664/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Chilliwack dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialniowe: 28 dni, 2-sypialniowe: 33 dni, 3-sypialniowe: 36 dni, 4+ sypialniowe: 47 dni. Większe nieruchomości mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Chilliwack odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 20%, przychód z oferty wzrósł o 1%, obłożenie spadło o 8%, średnie stawki za noc wzrosły o 29%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 12%. Zmiany te sugerują przejście w stronę rezerwacji o wyższej marży i krótszym czasie wyprzedzenia, ponieważ gospodarze przedkładają wyższe ceny nad wolumen rezerwacji.

W Chilliwack sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 55% wyższe obłożenie niż dni powszednie.