Belize District
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
BZ$75.1k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BZ$538
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BZ$159
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belize District na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +63 288 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BZD 192)
3 sypialnie (BZD 108)
2 sypialnie (BZD 88)
1 sypialnia (BZD 38)
Studio (BZD 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w dystrykcie Belize odnotował średnio 1,881 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w dystrykcie Belize zarabia BZD69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BZD187K, a o niskich BZD20K.
Średnie obłożenie w dystrykcie Belize wynosi 29%, generując RevPAR kwoty BZD156 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w dystrykcie Belize, wynoszący BZD198K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w dystrykcie Belize. Belize City: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Rejestracja w Izbie Turystycznej jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Minimalny nadzór. San Pedro: Łagodne. Ustawa o hotelarstwie i turystyce ma zastosowanie, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Licencja biznesowa i rejestracja turystyczna są teoretycznie wymagane. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Caye Caulker: Łagodne. Podobnie jak w San Pedro – nominalne licencje biznesowe istnieją, ale rzadko są egzekwowane. Wyspa funkcjonuje w oparciu o nieformalną gospodarkę turystyczną przy niewielkim nadzorze regulacyjnym. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w dystrykcie Belize wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+85%), pralka (+84%), telewizor (+84%).
Średnia stawka dzienna w dystrykcie Belize wynosi BZD607, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w dystrykcie Belize rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 47 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 66 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)