Governor's Harbour
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
BS$73.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
BS$601
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
53 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
BS$152
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Governor's Harbour na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +166 594 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (BSD 294)
3 sypialnie (BSD 145)
2 sypialnie (BSD 115)
1 sypialnia (BSD 101)
Studio (BSD 90)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Governor's Harbour odnotował średnio 674 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Governor's Harbour zarabia BSD77K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają BSD248K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają BSD27K.
Średnie obłożenie w Governor's Harbour wynosi 31%, generując RevPAR w wysokości BSD156 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Governor's Harbour, wynoszący BSD172K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera: łagodne. Bahamy wymagają licencji gospodarczych dla wynajmu wakacyjnego, a właściciele nieruchomości muszą zarejestrować się u lokalnych władz. Pobór podatku VAT jest obowiązkowy dla wynajmu. Jednak egzekwowanie przepisów jest minimalne na mniejszych wyspach wyspecjalizowanych, takich jak Eleuthera. Wiele obiektów funkcjonuje nieoficjalnie bez pełnej zgodności. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Uwaga lokalnego rządu skupia się głównie na większych operacjach turystycznych niż na indywidualnych wynajmach wakacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Governor's Harbour nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%), internet (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+194%), pralka (+89%), telewizor (+61%).
Średnia stawka dzienna w Governor's Harbour wynosi BSD738, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Governor's Harbour rezerwują średnio z wyprzedzeniem 50 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 12% niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)