Vila Velha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R$64.1k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$374
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$139
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vila Velha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +58 691 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 4• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$60)
3 sypialnie (R$38)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$22)
Studio (R$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Vila Velha odnotował średnio 2,556 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Vila Velha zarabia R$49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$111K, podczas gdy o niskich zarabiają R$20K.
Średnie obłożenie w Vila Velha wynosi 33%, dając RevPAR kwoty R$109 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Vila Velha, wynoszący R$74K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Vila Velha. Vila Velha: łagodne. Wymagana rejestracja miejska, ale nadzór jest minimalny. Przepisy istnieją, lecz egzekwowanie prawa jest słabe, a wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Vitória: umiarkowane. Wymagany miejski wpis do rejestru (cadastro) i przestrzeganie przepisów podatkowych. Pewne egzekwowanie w strefach turystycznych, ale wiele niezarejestrowanych obiektów działa przy ograniczonych interwencjach. Guarapari: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja w wydziale turystyki. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, powszechny wynajem nieformalny, zwłaszcza w sezonie, przy niewielkich działaniach regulacyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Vila Velha wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w marcu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (98%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+44%), grill (+40%) i basen (+28%).
Średnia stawka dzienna w Vila Velha wynosi R$385, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Vila Velha rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)