Vila Velha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$63.6k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$364
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$134
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vila Velha na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +64 929 R$ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 6• ••• R$ | 🔒 5• ••• R$ |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 8• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7• ••• R$ | 🔒 6• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$61)
3 sypialnie (R$38)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Vila Velha odnotował średnio 2,479 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Vila Velha zarabia R$49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$111K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$19K.
Średnie obłożenie w Vila Velha wynosi 33%, generując RevPAR z R$106 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Vila Velha, wynoszący R$73K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Vila Velha. Vila Velha: Tolerancyjna. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Vitória: Tolerancyjna. Wymagana podstawowa rejestracja miejska i zgodność z przepisami podatkowymi. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Guarapari: Tolerancyjna. Miasto turystyczne z minimalnymi ograniczeniami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Sugerowana ogólna rejestracja działalności gospodarczej, choć nie jest ściśle wymagana. Bardzo słabe egzekwowanie, powszechna działalność nieoficjalna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Vila Velha wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu, a najniższy w marcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (98%), Internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Parking (+44%), Grill (+32%), Basen (+25%).
Średnia stawka dzienna w Vila Velha wynosi R$380, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Vila Velha rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.