Ubatuba
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R$81.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R$554
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R$196
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ubatuba na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +111 361 R$ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 8• ••• R$ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 9• ••• R$ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• R$ (+••%) | 🔒 1•• ••• R$ | 🔒 1•• ••• R$ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (R$51)
3 sypialnie (R$40)
2 sypialnie (R$29)
1 sypialnia (R$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ubatuba odnotowano średnio 8,780 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ubatuba zarabia R$61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R$188K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R$25K.
Średnie obłożenie w Ubatuba wynosi 24%, generując RevPAR z R$153 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ubatuba, wynoszący R$159K.
Zasady różnią się w zależności od części Ubatuba. Nie mam konkretnych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Ubatuba w Brazylii. Bez wiarygodnych danych na temat rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w porównaniu z pisemnymi zasadami, nie potrafię dokładnie zaklasyfikować otoczenia regulacyjnego ani przedstawić szczegółowego podomku, o który prosiłeś. Zalecam kontakt z władzami miejskimi Ubatuba (Prefeitura Municipal) lub lokalnymi stowarzyszeniami gospodarzy w celu uzyskania aktualnych i dokładnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ubatuba wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+67%), pralka (+66%), ogrzewanie (+63%).
Średnia stawka dzienna w Ubatuba wynosi R$641, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ubatuba rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.